2014工程经济学试题.docVIP

2013-2014学年第一学期期末考试 《工程经济学》课程论文题目及具体要求： 题目： 见附录 具体要求： 1、选择必选题目1和其他任何7个自选题目之一进行课程设计。 2、要求概念清楚，观点明确，计算准确，分析合理。 评分标准： 1、90—100分 概念清楚，观点明确，计算准确，分析深入、透彻，文字表述准确，格式符合要求。 2、80—90分 概念清楚，观点明确，计算准确，分析较为深入、透彻，文字表述较为准确，格式符合要求。 3、70—80分 概念清楚，观点明确，计算准确，分析较为深入、透彻，文字表述基本准确，格式符合要求。 4、60—70分 概念清楚，观点基本明确，分析较为深入、透彻，文字表述基本准确，格式符合要求。 5、不及格 概念不清楚，观点不明确，分析不深入，文字表述基本准确。 附录： 必选课程设计1 本课程设计是对石家庄的某一个房地产开发项目进行经济评价。根据给定的资料数据设计若干种开发方案，综合运用“工程经济学”所学的各种知识和方法，对多种方案进行比较和选择，最终确定最佳方案。 1、 至少设计2种开发方案进行比选； 2、 各种方案应包括以下内容： （1） 投资概算（包括前期费用和建设费用，可考虑建成后的使用费用）； （2） 资金筹措计划； （3） 项目经济效益评价； （4） 不确定性分析（包括盈亏平衡分析，敏感性分析）； （5） 结论。 3、 不同方案之间的比选方法自行选择并说明理由及其方法优劣。 附录：设计资料及相应数据 1、 建筑物地点：石家庄； 2、 房地产开发项目可以是：多层商品房住宅楼、高层商品房住宅楼； 3、 建筑面积 400000平方米，占地面积 100000平方米； 4、 投资估算相关数据： （1）前期费用： 土地费用：商业用途800万元/亩；住宅用途300万元/亩 可行性研究70万元 城市基础设施配套费：80元/ m2×建筑面积 消防设施配套费：5元/ m2×建筑面积 生活垃圾服务费：12元/ m2×建筑面积 白蚁防治费：1.3元/ m2×建筑面积 勘察设计费：建筑安装工程费总造价×2% 规划管理费：1.8元/ m2×建筑面积 （2）建设期间费用 建筑安装费用：多层按800元/平方米考虑，高层按1200元/平方米考虑； 设备：不考虑电梯费用。 供水电工程：自行考虑。 （3）管理费：500万元，预备费：自行考虑。 （4）其他费用：150万元。 5、 建设期：多层按2年考虑，年末付款；高层按3年考虑，每年年末等额付款； 6、销售期为3年； 7、预估项目贷款100000万元年，利率7%，贷款在每年年中支付并分两年投入第一年60000万元，第二年投40000万元 ； 8、 建筑容积率要求：多层2：1，高层5：1。 自选课程设计2 一、项目名称 某重型机器厂铸钢分厂 二、基础数据 （一）生产规模和产品方案 生产规模为年产14000吨产品。产品方案为：铸钢件4000吨，普通钢锭5000吨，合金钢锭5000吨三种。 （二）实施进度 本项目拟用一年时间建成，第二年达到设计生产能力。生产期按12年计算，计算期按13年计算。 （三）总投资估算及资金来源 1．建设总投资估算 （1）建设投资估算及其依据 建设投资估算是根据1995年机械工业部颁发的《建设项目概算编制办法及指标》进行计算的。本项目建设投资为2100万元，其中已含建设期利息127万元。 （2）流动资金估算及其依据 本项目流动资金估算按百元销售收入占用流动资金来估算，达产年需流动资金400万元。 总投资＝建设投资+流动资金＝2l00+400=2500万元 2．资金来源 项目资本金为300万元，申请银行贷款1800万元，贷款年利率为6.14%，流动资金由工商银行贷款，贷款年利率为5.5%。 3．投资使用计划2006年为建设期，2007年即达产，第一年投入额为2100万元，第二年投入额为400万元。 4．销售收入估算 2007年及其以后各年不含增值税销售收入都为3966万元。 5．折旧估算 本项目年折旧按建设投资的8%估算，折旧开始年为2007年。 6．总成本及费用估算 原辅材料和燃料动力按企业提供数据进行估算，分别为2062万元／年和503万元／年（不含增值税）。 本项目定员为280人，人工工资按8000元／人·年计算。 制造费用系按照销售收入的1.6%估算。 管理费用系按照销售收入的2%估算。 销售费用系按照销售收入的1.6%估算。 长期借款利息和流动资金借款利息根据项目还款能力计算。 7．利润预测 根据新税制，增值税税率为17%，城建税和教育费附加分别为增值税的7%和3%。所得税率为33%。盈余公积按税后利润的10%。公益金则按5%计提。 三、设计内容 （1）对该项目进行财务评价，基准收益率为ic=12% （2）