2014高档住宅小区建设项目可行性研究报告房地产开发建设项目可研报告.docVIP

****省****市新天地花园可行性研究报告 内 容 提 要 本文通过对****市经济技术开发区340亩的国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据****市和经济技术开发区当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。 依据本文的方案，项目总建筑面积31.13万平方米，项目总投资38044万元。经测算项目财务净现值22597.8万元，项目财务内部收益率69.4%，因此项目在经济上具有较强的可行性。 目 录 第一章 前言——————————————————————4 一、报告编制目的————————————————————————-4 二、报告编制依据————————————————————————-4 三、项目概况——————————————————————————-4 第二章 项目开发经营环境分析——————————————-5 一、2004年国内经济及房地产市场回眸———————————————-5 二、****省****市房地产市场分析—————————————————--7 三、有利投资经济形势成因分析——————————————————--9 第三章 项目周边物业市场调查分析—