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资产评估模拟卷 一、单项选择题 1.资产的流动性与变现性之间的关系是 【 A 】 A.成正比 B.成反比 C.无关系 D.不能确定 2.资产评估价值反映的资产价值是 【 B 】 A.特定时期价值 B.特定时点价值 C.特定阶段价值 D.特定年份价值 3.如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是 【 A 】 A.公开市场假设 B.继续使用假设 C.清偿假设 D.清算假设 4.通常情况下可以用市场法进行评估的资产有 【 C 】 A.专利权 B.专用机器设备 C.通用设备 D.专有技术 5.某项被评估资产1980年购建，账面原值为20万元，账面净值为5万元，2009年进行评估，已知1980年和2009年该类资产定基物价指数分别为100%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为 【 A 】 A.360000元 B.90000元 C.111111元 D.27778元 6.超额投资成本形成的功能性贬值额，其正确计算方法为 【 C 】 A.复原重置成本+更新重置成本 B.复原重置成 C.复原重置成本-更新重置成本 D.更新重置成本 7.收益法中的折现率一般应包括 【 C 】 A.资产收益率和行业平均收益率 B.超额收益率和通货膨胀率 C.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 D.银行贴现率 8.下列属于机器设备重置成本中的直接费用的是 【 C 】 A.勘察设计费 B.管理费 C.安装费 D.投资方向调节税 9.进口设备消费税的计税基数是设备的 【 A 】 A.CIF+关税 B.CIF+关税+增值税 C.FOB+关税 D.FOB+关税+增值税 10.已知某机器设备的贬值率为40%，该设备的实际已使用年限为12年，则其尚可使用年限为 【 C 】 A.30 年 B.42年 C.18 年 D.32 年 11.不属于宗地地价的是 【 D 】 A.标定地价 B.土地使用权出让金 C.土地使用权出让底价 D.基准地价 12.某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是 【 B 】 A.土地所有权 B.划拨土地使用权 C.出让土地使用权 D.集体土地所有权 13.在运用收益法对土地使用权进行评估时，其评估依据为 【 C 】 A.土地的无形收益 B.土地的实际收益 C.土地的客观收益 D.土地的有形收益 14.土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是 【 D 】 A.地价＋建筑费 B.地价＋建筑费＋利息 C.地价＋建筑费＋专业费＋利息 D.地价＋专业费＋建筑费 15.由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于 【 C 】 A.建筑物的功能性贬值 B.建筑物的经济性贬值 C