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编号:YC-2010-03 银 川 市 房屋租赁合同 (合同编号： ) 出租方： 承租方： 工商行政管理局 银川市 监制 住 房 保 障 局 房 屋 租 赁 合 同 出租人 (以下简称甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍： 身份证□护照□组织机构代码证号码□营业执照号码□: 住所地： 邮政编码： 委托代理人： 国籍： 电话： 住所地： 邮政编码： 承租人(以下简称乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍： 身份证□护照□组织机构代码证号码□营业执照号码□： 住所地： 邮政编码： 委托代理人： 国籍： 电话： 住所地： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《银川市房屋租赁管理条例》等法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实守信的原则，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 该房屋建筑面积 平方米，位于 层，共 (套、间), 权属证号为 ： 。 2、装修状况地砖； 3、 （已∕未）设定抵押； 4、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该房屋所有权发生变动的，除法律另有规定，本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。 第二条 租赁用途 该房屋租赁用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年 个月（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）； 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲提出 (书面∕口头)续租要求．征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同； 第四条 租金 1、甲、乙双方约定，该房屋第一年租金标准为：￥ 元∕月（月∕季∕半年∕年），第一年租金总计为￥ 元，（优惠后￥ 元，）（大写： ）； 2、租金支付时间：第一年，合同签订后支付。第二年提前一个月缴纳租金，第二年租金甲方根据房地产市场情况调整，按不低于8%的比例递增；届时双方无须另订租金合约，以缴纳租金的方式认可本协议效力。如合同到期，则需另订合约。 3、租金支付方式： 。 第五条 出租人 （是/否）允许承租人转租租赁房屋。否则以违约论，甲方有权解除租赁合同和次承租合同，且不退还押金和未消耗租金，造成甲方其他损失的，甲方有追偿权。 第六条 房屋租赁期间的有关费用 1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：（1）水、电费；（2）煤气费；（3）采暖费；（4）物业管理费；5、因租赁房屋发生的其他费用； 2、房屋租赁期间，房屋租赁税由 方承担； 3、在租赁期,如果发生行政机关等有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第七条 房屋交付及返还 1、甲方应于本合同生效之日起到 时，将房屋及附属设施交付给乙方；如迟延交付甲方不担责，如提前或者迟延交付，租金从交付日5日后开始计算，同时开始计算合同租赁期，共 年。 2、租赁期满或合同解除后，乙方应在 日内返还该房屋及其附属设施，并结清应当承担的费用。 第八条 房屋维护 1、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔 年（月∕年）检查、出现问题修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻扰施工; 2、正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担; 3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连