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物业管理委托合同 总则 第一条：本合同当事人 委托人：长城建设实业有限公司光谷天地 受托人： 根据有关法律法规、、、、房屋建筑的维修、养护和管理，包括：、、楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、、、、、 违规人员签字 违纪事项 商业运营管理部督导 意 见 签字： 商业运营管理部 意 见 签字： 处理结果 -------------------------------------------------------------------------------------- 编号 : （第二联） 年 月 日 时 商铺号 违规人员签字 违纪事项 商业运营管理部督导 意 见 签字： 商业运营管理部 意 见 签字： 处理结果 《光谷天地物业服务合同》附件三 光谷天地物业服务岗位配置方案（由物业公司提供） 《光谷天地物业服务合同》附件四： 光谷天地停车场管理办法 为了加强武光谷天地（以下简称甲方）停车管理，规范机动车辆停放，保障广场停车安全畅通，根据国家制定的法律、法规及《武汉市机动车停车场管理办法》等规定，结合广场实际情况，制定本办法。 本办法所称的停车场是专为进入光谷天地车辆提供的露天场所和地下室内场所。按照车位使用性质的不同分固定车位和临时停车位两种。所谓固定停车位是指专为光谷天地公务用车或企业员工私家车停车使用、提供固定车位的、有偿停放服务的专用停车位；临时停车场指供进入光谷天地的临时车辆使用的非固定车位的临时停车位。广场固定车位仅限于与光谷天地签订《租赁合同》的企业提出申请交费后使用。 一、车辆进出管理 1、光谷天地车辆按照右侧行驶的原则，凭车辆月通行证和停车卡，统一经入口处验证进入指定停车场；经出口处验卡离开。 2、顾客车辆进入光谷天地，在入口处领取临时车辆停车卡，根据路标提示进入临时停车场，在指定位置停车。离开时交付停车费，在出口处交回临时车辆停车卡。 3、上下班高峰时段或有活动时，由光谷天地秩序维护人员分别于光谷天地出入口处指挥交通，以避免车流过大造成堵塞。请进入广场车辆遵守规定，服从指挥。 4、进入光谷天地车辆行车均需减速，时速不超过5公里。 5、光谷天地车辆通行证请放置于车前挡风玻璃左下方位置，以便识别。临时停车卡请妥善保管。 6、车流规划以单向规划为主（1号岗进出），双向为辅，避免过多交汇点，以确保顺畅及安全。 二、停车管理 1、月通行证停车场管理包括如下几个方面： 1）车位申请人如有变更，请持车位申请登记材料到商业运营管理部办理重新登记，以免造成停车受阻。 2）因工作原因或其它原因调离光谷天地的，应将通行证交至商业运营管理部，换取车位申请提交的材料，办理押金退还手续。 3）光谷天地车辆应规范的停放于地下室停车场固定车位，不得一辆车占据二个车位。 4）所有月票车辆应停放在地下室停车场固定车位，不得停在其他位置，如通道口、绿化带、地上露天停车场等，若停在地上露天停车场按临时车辆收费。 5）光谷天地停车场不得作停车之外的用途使用，如遇特殊原因请及时与停车场秩序维护员联系，以便尽快恢复车位用途。 6）车辆遇有故障至引擎起火等危险情况发生时，须迅速通知秩序维护员予以配合，并立即通知其他车辆驶离危险区。 7）停车场入口、斜坡路、拐弯及停车位置周边，车辆必须依据指示标识减速慢行。地下停车场为密闭空间，车辆妥善安置后，请立即关闭引擎，以减少一氧化碳排放量。 8）车辆于停车场内抛锚时，应先推离通道以免防碍交通。凡进入停车场修理车辆人员应由车主陪同，并先向停车场秩序维护员办理登记，于工作完成后立即离去。 9）严禁车内放置易燃、易爆等危险物品，一经发现予以没收。情节严重者，将根据相关规定，处以100元至1000元罚款；造成其他车辆损失的，须照价赔偿或报请公安部门处理。 10）光谷天地地下停车场车道实行进、出分道行驶，车辆进出均应按路标或指示行驶，否则后果自负。 11）未满十二岁的儿童不得独自进入地下停车场，如系驾驶人眷属或朋友的小孩，应由驾驶人引导出入，以免发生危险。 2、车辆驾驶人应遵守下列事项： 1）尊重并接受停车场秩序维护员的引导，确保安全。 2）请勿在停车场内吸烟，车内垃圾及烟蒂应放置垃圾桶内，不得随地丢弃，以维护环境卫生。 3）停车场内不得私自安装或放置任何私人物品，否则一律清除。 4）停车时车头朝向车道，以求整齐，并防倒车时视线不佳发生事故。 5）车辆驶入停车场车道，时速不得超过5公里。 6）停车场内禁止鸣笛。 7）临时进入光谷天