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莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(一) 国有土地范围内新建房屋的初始登记提交资料清单 （1）登记申请书； （2）申请人的身份证明； （3）国有土地使用权证书； （4）建设工程规划许可证、建设工程规划验收许可证； （5）建设工程施工许可证； （6）房屋竣工验收证明； （7）民政部门及公安部门出具的房屋坐落证明； （8）经确认的房屋测绘报告； （9）登记机构工作人员现场实地察看的记录（实地察看记录的范围：房屋坐落、占地范围与土地使用权证明上所记载的房屋用地情况是否一致；房屋与申请人提交的建设工程符合规划的证明材料记载的房屋是否一致；房屋与已竣工的证明材料记载的情况是否一致；房屋与测绘报告的记载一致）。 （10）其他必要材料： ①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的，需提交配偶身份证明）； ②、申请人为房地产开发企业的，还应提交房地产项目开发经营许可证、商品房预售许可证、经规划部门审批确认的小区规划总体平面图、经规划和物业等相关部门审批确认的物业管理用房书面证明、综合验收备案证明等。 ③、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明；申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。 注：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可不须提供施工许可证。 注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。 莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(二) 集体土地范围内新建房屋的初始登记提交资料清单 （1）申请人的身份证明、户口簿及登记申请书； （2）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （3）申请登记房屋符合城乡规划的证明（由房屋所在地街道办事处或镇政府出具）； （4）房屋已竣工的证明； （5）公告证明； （6）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （7）座落证明； （8）其他必要材料： ①、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（此证明可由村委会出具）。 ②、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 ③、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自提交然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明；申请人为法人或其他组织的，由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。 注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。 莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(三) 国有土地范围内房屋所有权转移登记提交资料清单 （1）登记申请书； （2）核档证明； （3）申请人身份证明； （4）房屋所有权证书； （5）国有土地使用权证； （6）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 （7）经确认的房屋测绘报告； （8）完税凭证； （9）其他必要材料： ①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）。 ②、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明；申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。 ③、转让方为法人或其他组织的，需提交转让方有权转让房地产的证明材料： A、属国有资产的须提交国资部门的批准文件和上级主管部门的批准文件； B、属集体所有制企业的财产须提交职工代表大会通过文件和上级主管部门批准文件； C、属有限责任制或股份制企业财产的须提交公司章程（工商部门登记备案的企业章程）、股东大会或董事会通过的决议文件（须公证），但企业章程另有规定的除外； D、属中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的财产须提交公司章程（工商部门登记备案的