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北京亦庄X79地块拆迁 安置房工程 施工阶段监理实施细则 （水暖、人防、通风专业） 编制人： 审批人： 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 2011年3月23日 监理实施细则目录 工程概况 编制依据 质量控制目标 监理工作流程 质量控制要点 工程概况 工程名称 X79R1地块拆迁安置房工程 建设地点 北京市经济开发区西南部，处于泰河路以南，泰河一街以北，博兴西路以东，博兴十一路一西所围的X79地块内。 建设单位 北京经济技术投资开发总公司 设计单位 北京市住宅建筑设计研究院有限公司 总包单位 北京天恒建设工程有限公司、北京万兴建筑集团有限公司 子项名称 建筑面积(m2) 层数 主体结构类型 基础类型 高度 （m） 装修标准 抗震 等级 地上 地下 X79-1 10401.1 18 1 剪力墙结构 梁式筏板基础 53.4 初装 八级 X79-2 10401.1 18 1 53.4 X79-3 13735.02 18 1 53.4 X79-4 10099.50 18 1 53.4 X79-5 9068.58 15 2 44.7 X79-6 8954.99 15 2 44.7 X79-7 8872.33 15 2 44.7 X79-8 8907.46 15 2 44.7 X79-9 8956.89 15 2 44.7 X79-10 8941.96 15 2 44.7 X79-11 10171.96 18 1 53.4 X79-12 10019.02 18 1 53.4 X79-13 10019.02 18 1 53.4 X79-14 11572.21 15 2 44.7 X79-15 8554.20 15 2 44.7 X79-16 9937.28 18 1 53.4 X79-17 10320.53 18 1 53.4 X79-18 10053.41 18 1 53.4 X79-19 13343.53 18 1 53.4 X79-20 65446.84 1 2 工程特点 X79R1地块拆迁安置房工程，工程建筑面积261617.79㎡结构类型为剪力墙结构，基础为钢筋砼梁式筏板基础，其地下二层为设备用房，层高4.9m，地下一层为设备层兼自行车库，层高4.8m，一层以上为住宅，层高2.9m，抗震设防烈度为8度，属二类民用建筑，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，使用年限为50年。 备注 本工程5#、6#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、17#楼及地下一二层车库人防由北京天恒建设工程有限公司施工。 其余1#、2#、3#、4#、11#、12#、13#、18#、19#楼由北京万兴建筑集团施工。 专业工程概况 给排水系统： 给水工程1－4层由市政自来水管网直供，5层以上由变频加压泵供水，水泵房设计在地下二层车库内，热水由各用户自备的燃气热水器供给，给水立管采用衬塑热镀锌管，户内支管为PP－R管热熔连接。 室内污废水设通顶通气排水管，首层为低区单独排放，二层以上为高区排放系统，地下二层的污水排至集水坑，污水经提升后经化粪池排至室外管网，排水管用W型柔性排水铸铁管。雨水为内排水，经收集后排入室外散水，雨水管为热镀锌管。 采暖系统： 本工程采暖热源采用锅炉房燃气锅炉提供，85/60℃热水冬季24小时连续供暖，系统按照可分户计量的方法设计，本工程采用下供下回双管采暖系统，预留分户计量条件。采暖系统干管设于地下一层，户内为水平串联单管跨越式管道设于垫层管槽内。室内采暖设计温度20℃，采暖系统立管采用镀锌钢管，螺纹连接，户内埋地管为PB阻氧管，外露部分热镀锌管，散热器为无钢制高频焊散热器，采暖系统定压为低区1-9层工作压力0.40MPa，高层10～15/18层工作压力0.65MPa。 消防系统： 消防设计包括消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、防排烟系统。 消火栓系统：设有消防给水加压泵和2小时消防252m3专用蓄水池，此套设备设在9#楼地下二层地下车库内，最高位设计有18m3高位消防水箱（位于11#楼屋顶水箱间），加压稳泵站，消防管在小区内供水或环各楼消火栓给水均由环状管网引入二路进水。 自动喷水灭火系统：地下室一二层设有湿式自动喷水灭火系统，自动喷水灭火系统给水设有加压泵和1小时专用蓄水池，此套设备设于9#楼地下消防泵房内，高位消防水箱与喷淋系统合用。 防排烟系统：对不具备自然排烟条件的楼梯间及合用前室采用机械加压送风系