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长 虹 大 厦 消防系统维护保养合同 工程名称：深圳市长虹物业发展有限公司长虹大厦管理处 地 址：深圳市罗湖区笋岗东路3013号长虹大厦 修保单位：深圳中建消防器材工程有限公司 消防系统维护保养合同 甲方:深圳市长虹物业发展有限公司长虹大厦管理处 电话：0755 联系人：刘工 乙方：深圳中建消防器材工程有限公司 电话 联系人：朱仲君 甲乙双方经过友好协商，现就乙方为甲方管理的长虹大厦的消防系统提供维护保养服务，事达成如下协议，以兹共同遵守。 维修保养服务范围与内容： 乙方为甲方承担维修保养的消防系统包括： 火灾自动报警系统 自动喷淋系统 消火栓系统 气体自动灭火系统 工作内容：乙方根据以下项目进行消防系统的例行保养（见附录） 服务范围、服务时间、服务方式 服务范围：深圳市罗湖区笋岗东路3013号长虹大厦23层至5层和负一层，建筑面积约2.5万平方米。 服务方式与其他： 2．1定期检查：乙方定期向甲方提供消防系统的设备、设施的半年检须在次年月日前完成。乙方在进行维修保养时，甲方应指定专人进行配合。乙方定期检查工作完毕，对所保养的内容由甲方在相应报告上签字或盖章确认。 2．2紧急抢修：当消防系统发生严重故障时，乙方接到甲方通知（包括电话通知）后，三小时内派吊到达现场处理。 2．3零配件更换：乙方在保养期中如发现消防系统需要更换零配件，应及时向甲方提出，经甲方同意后，乙方方可进行更换，一切材料费用由甲方承担。 2．4乙方在保养年度末向甲方提交一份全面的书面报告，陈述系统的工作状况，、性能以及设备因老化可能出现隐患的防范措施。 2．5在维保工程中，因甲方原因（如装修等）造成线路故障，乙方进行维修，费用由甲方负责。 服务期限 服务期限自2010年9月16日起至2011年9月15日止。服务期满后，经双方协商一致，本合同可以续签。如到期未达成续签协议，本合同自动终止，任何一方不在另行通知对方。 服务及其支付方法 服务费总额为：人民币捌仟元整（￥8，000.00）。 服务范围：长虹大厦5-53层住宅区及B1设备层。 费用支付：年维保费分二次支付。即甲、乙双方签字盖章后一周内甲方向乙方支付合同额的1/2，即：人民币肆仟元整（￥4，000.00）。2011年3月17日前甲方向乙方支付第二笔维保费：人民币肆仟元整（￥4，000.00）。每次付款前，乙方应向甲方提供合法有效的正式发票，由甲方核实确认后支付。 维修、保养工具、设备及辅料的提供 乙方应自备从事维修保养工作所需的一切工具，检测仪器及辅料（辅料包括黄油、润滑油、清洁材料、绳索、棉布、盘根等）。 工作计划及工作报表、报告提供 在本合同生效后两周内，乙方必须向甲方提供年检的工作计划表，计划经甲方同意后方可执行。 每次进行检查、维修工作后，乙方 须向甲方提供报表。乙方还须在每半年度末三十日前向甲方提交每半年工作报告。 乙方应将检查的消防主机数据备份给甲方存档。 乙方公司的监督部门和甲方应不定期对消防保养项目进行抽查，并将监督检查记录留甲方存档。 双方主要的责任、义务 甲方： 为乙方提供用水用电方便； 为乙方提供必要的操环境及场地； 按合同规定及时支付服务费。 乙方： 按合同规定对甲方委托维修保养的项目进行专项维修和定期检查、维修和保养，完成服务内容，并保证服务质量。 爱护甲方的消防系统设施及其他设施、财产。如因乙方原因造成的损坏，须赔偿甲方因此所受的直接损失。 乙方应派出有消防设施调试、维护保养资格和经验的工程技术人员进行维护保养，所派人员名单及相关资料必须以书面形式送交甲方和市消防局备案。 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项目下的权利和义务转让给第三方，否则合同自然终止。 工作期间应当接受甲方必要的监督检验。 乙方提供维修保养过程中，对造成甲方员工、第三方人身损害或财产损失的，由乙方承担民事责任。 乙方应对甲方的检测记录及消防系统管理方式有权进行审核并提出建议和意见。 乙方应对甲方每年进行一次消防培训（培训时间、内容由双方商定）。 乙方进行定期保养时，应提前二天以书面形式通知甲方，使甲方有兖分时间告知业主。 如消防局检查、小区创优、创建或有其他消防活动时，甲方可要求乙方到达现场配合甲方的活动。 乙方需提供人员架构图及联系人、长虹大厦项目负责人。 合同的解除 在合同履行中如果一方无正理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方除承担因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付壹个月的服务费作为违约金。 违约责任 乙方未按本合同约定及时提供有关服务，每延长一天（如紧急情况下每延时30分钟），因此造成甲方损失，乙方应急负责予以赔偿，并甲方有权对其行为提出书面警告。 乙