中原地产直方玉湖项目定位20110930.pptVIP

园区企业投资 5000 万以上项目 150 个，投资 1 亿元以上项目 75 个，投资 5 亿元以上项目 18个，投资 10 亿元以上项目 8 个。规划五大产业集群逐步形成。 玉湖、金湖将建成小蓝中心服务区，辐射整个小蓝 当前小蓝开发区企业员工4.2万，农业人口3万 利用规划的的利好，项目可适当规划部分酒店产品： 建议： 酒店面积8000㎡左右（其中1000-1500 ㎡作为酒店配套） 产业发展带来稳定客源、政府对规划的要求、在成本控制及利好销售的前提下，建议酒店面积可做到8000㎡左右（1万平以内），客房数在80-100间 经济性商务酒店品牌 项目酒店建议： 精品商务性酒店，装修较经济性酒店好，但价位走经济性路线 产权式酒店，统一招商运营（可参考第一街区模式） 酒店战略意义：截留园区企业的会议需求以及接待需求，提升商业氛围 ，同时为企业会所等其它物业提供配套支持 充分考虑到园区企业的会议需求 30-40人的小型会议室 100人左右的大型会议室 商务—可行性分析及体量建议 1、商务别墅已被南昌市场所接受（浪琴湾、静林府、湾里加州溪谷）2、别墅能提升项目整体形象和品质，对其它物业的售价提升有一定的作用3、项目拥有14.5万平米的天湖湖面，如何充分利用、资源效应最大化；4、湖景别墅，新的市场兴奋点，利于集聚关注度5、放眼全