2016一书两证发放工作程序.docVIP

一书两证发放工作程序 一、办理《建设项目选址意见书》程序（9个工作日） 范围：城乡规划确定的建设用地内，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的。 （一）申请 建设项目申报人书面提出建设项目选址申请并提交所需申报材料。申报材料包括： （1）申请报告； （2）申报人的身份证明； （3）经批准的建设项目可研； （4）建设项目情况说明及意向性选址示意图； （5）有关部门意见（指根据法律法规的规定在规划审批前需征求涉及部门的意见，包括环保、人防、消防、城建档案、设计审查、交通、水利、电力、电信、文物、市政、园林绿化等部门。在具体建设项目规划报建时，涉及到的部门需征求意见的，我局将在受理前一次性告知建设项目申报人）。 对用地性质和建设规模不能确定的或其它需做规划咨询的项目，申报单位应委托持证规划咨询机构进行论证，提交规划咨询报告（规划咨询时间不计入工作时限）。 （二）受理（1个工作日） 规划局窗口（以下简称窗口）对建设项目选址申报材料进行审核，符合要求的受理并登记造册、上网传输；不符合要求以书面形式告之补全内容，退回材料。 （三）踏勘与审查（7个工作日） 1、窗口预约有关分局，报建咨询中心实地踏勘。报建咨询中心绘制选址方案图，提出初步意见，提交局技术鉴审会进行专家审议（专家审议时间不计入工作时限）。 2、审议同意的建设项目，经分局、市局领导签批后由规划管理科填写《建设项目选址意见书》，并且整理资料（电子文档）报分管领导审批后，移交信息中心予以公布（重要地段，大型项目需报规划建筑方案审查领导小组审议）。（需经省级发改部门批准、核准的项目由局管理科出具建设项目选址意见，报省规划主管部门核发）。 （四）核发（1个工作日） 窗口告知申报单位领取《建设项目选址意见书》，签发测绘任务通知单，并告知申报单位委托持证测绘单位进行现状图测绘。 二、办理《建设用地规划许可证》程序（15个工作日） 范围：城乡规划确定的建设用地内，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目。 （一）申请 建设项目申报人书面提出建设用地规划许可申请，并提交申报材料。申报材料包括： （1）申请报告； （2）申报人的身份证明； （3）国有土地使用权出让合同（出让方式取得国有土地使用权的建设项目）； （4）《建设项目选址意见书》（出让方式取得国有土地使用权的建设项目可免）； （5）建设项目批准、核准、备案文件； （6）建设用地1/500（或1/1000）地形图； （7）建设用地规划许可证申请表； （8）有关部门意见（指根据法律法规的规定在规划审批前需征求涉及部门的意见，包括环保、人防、消防、城建档案、设计审查、交通、水利、电力、电信、文物、市政、园林绿化等部门。在具体建设项目规划报建时，涉及到的部门需征求意见的，我局将在受理前一次性告知建设项目申报人）； （9）经审批的规划成果。 对用地性质和建设规模不能确定的或其它需做规划咨询的项目、申报单位应委托持证规划咨询机构进行论证，提交规划咨询报告（规划咨询时间不计入工作时限）。 （二）受理（1个工作日） 窗口对申报材料进行审核，符合要求的受理登记造册、上网传输，移交有关分局。 （三）核定规划设计范围，提出规划设计条件（3个工作日） 1、有关分局划定建设用地红线图，将有关材料整理后移交窗口。 2、窗口下达规划设计条件通知单，并告知申报单位委托持证规划设计单位进行规划设计。 （四）规划审查公示（不计入工作时限） 1、窗口受理申报单位报送的规划设计方案图（两个或两个以上）并上网传输，报建咨询中心组织规划咨询，然后提交局技术鉴审会进行审查。审查结论，窗口以书面形式告知申报单位和规划设计单位。 2、审查同意的建设项目规划设计方案由执法监察科予以公示。 3、公示后有不同意见的，由执法监察科组织听证。 4、申报单位按审查结论及公示反馈意见、听证会意见对规划设计方案予以修改完善。 （五）规划审批、公布（不计入工作时限） 1、规划设计方案（附具专家和公众意见的采纳情况和理由）修改完善后报送窗口，窗口移交规划编制科拟定规划批文，呈报局领导审批；需报市领导审批的按程序报市领导审批。 2、规划编制科将批复的规划设计成果移交窗口，窗口告知申报单位领取批复的规划设计成果。 3、经批复的规划设计成果由建设单位在现场和地理信息中心在网上予以公布。 （六）核发证件（11个工作日） 1、窗口收集办理所需全部材料并上网传输，移交有关分局填写初审意见后报局规划管理科。 2、规划管理科审查后，提交局领导审批。经审批的由规划管理科填写《建设用地规划许可证》移交窗口，并且整理资料（电子文档）报分管领导审批后，移交信息中心予以公布；不同意的窗口以书面形式告知原因，退回相关材料。 3、窗口告知申报单位领取《建设