14商品房买卖同17.docVIP

商品房买卖合同注意事项 一、在参加土地竞拍前5天内，应办理好售楼价格均价审批表，并由销售部经理----工程部经理---办公室---财务部---分管副总---项目总经理---策划部---审计部---董事长办公室转董事长审批（附合同审核单）； 二、在《土地合同》在规划局单体平面图报批通过后30天，1、由工程部根据施工图纸①制作附销售合同中的房屋平面图；②地下室、车位、住宅、商场的结构及装饰装修标准；③计算各部位销售面积（含私有面、公共分摊面积等）。2、审批程序为：项目工程部分管副经理---审计部---项目经理----公司策划部---公司审计部------报董事长办公室备案。3、按上述审核程序，审核后由工程部经理移交给售楼部经理。4、由售楼部经理在《土地合同》在规划局单体平面图报批通过后45天内编制好售楼价格表，并按以上审批程序审批完成。 三、在《土地合同》签定90天内应填写好销售买卖合同范本(分住宅、店面、车位并按不同的付款方式各写一本)审批程序为经办---对内主管---售楼部经理---办公室---财务部---分管副总---项目总经理---策划部---审计部---董事长办公室转董事长审批（附合同审核单）； 四、在预售商品房预售合同签定时，由经办人依据范本认真填写，审核无误后方可送总公司盖章。审批程序为经办---对内主管---售楼部经理----办公室---财务部---分管副总--