房地产买卖合同2007-12).docVIP

业务编号： 房地产买卖合同 填写说明：【 】中内容，打√选择，打×删除；三方不作约定时，应在空位内打×，以示删除。 卖方： 身份证【 】护照【 】营业执照【 】号码： 联系地址： 卖方： 身份证【 】护照【 】营业执照【 】号码： 联系地址： 委托代理人： 身份证【 】护照【 】营业执照【 】号码： 联系地址： 买方： 身份证【 】护照【 】营业执照【 】号码： 联系地址： 买方： 身份证【 】护照【 】营业执照【 】号码： 联系地址： 委托代理人： 身份证【 】护照【 】营业执照【 】号码： 联系地址： 经纪方：满堂红(中国)置业有限公司广州分公司 联系地址： 广州市农林下路5号亿达大厦7楼 买卖双方就买卖位于 　　 　　　 　 （以下简称该物业）的所有买卖条件达成一致意见，签订协议如下： 一、该物业【建筑面积】【套内面积】为　 　　平方米（以《房地产证》【 】 【 】为准）。该物业是以现状按套售予买方，而买方已全面检查并清楚了解该物业的所有情况而并无异议。该物业现状是指吉屋(即为不附任何家私电器、不附租约)【 】 附带家私电器（详见清单或备注）【 】附租约，买方连租约一同购入，卖方有义务协助买方与承租人签订新租约【 】。 二、买卖双方同意该物业总楼价为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。此价格已包括卖方自买入该物业后至本次出售前已产生及已支付之一切费用（包括维修基金、煤气管道、电话、网络使用费、有线电视初装费、装修费用等等）。有关付款方式详见附件或相关备注。为本次交易而按规定向有关政府部门支付一切税费的方式为买卖双方各自承担【 】卖方承担【 】买方承担【 】。在本合同履行过程中因政府部门原因发生税费种类及标准的变化，则由买卖双方各自承担【 】卖方承担【 】买方承担【 】。 提示：国家规定房屋买卖必须按真实成交价格报税，不得瞒报或少报成交价，否则由此产生的法律责任由买卖双方自行承担。 三、卖方合法持有《房地产证》【 】或【 】 ，号码为 　。卖方保证对上述该物业享有合法所有权，如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或因卖方导致该物业无法办理产权登记手续的，卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失。 四、买卖双方同意该物业交付使用的时间为卖方收齐楼款当天【 】； 【 】买卖双方应在收楼当天一并到场查验房屋。查验后双方签妥《物业交接确认书》【 】卖方将房屋钥匙交付给买方【 】即视为房屋转移占有的标志。卖方交楼后应及时迁出户口【 】。 五、卖方应在该物业正式交付使用前，交清所有该物业名下发生的欠款及应付费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络使用、电视天线、管理费等费用）。卖方保证在交易后买方无须对上述卖方欠款及应付费用负责，否则，视为卖方逾期交楼，买方有权拒绝收楼及追偿。 六、因买方或卖方违反本合同约定，如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期支付房款等无故不履行本合同项下义务，则 （1）逾期未超过十天的，违约方须按逾期每日总楼价的千分之一向守约方支付违约金； （2）逾期超过十天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或支付等额于总楼价百分之十的违约金。守约方应向违约方发出解除合同通知书。已收之房款应于解除合同发出之日起五天内退还。 （3）若守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方按每日总楼价的千分之一支付违约金。 合同未约定明确履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。 七、基于经纪方为买卖双方提供的中介代理业务，并促成买卖双方签署本合同，买卖双方同意在签订本合同当天向经纪方支付房地产咨询及买卖代理费，其中： 卖方应向经纪方支付房地产咨询及买卖代理费人民币 元整（￥ 元）。 买方应向经纪方支付房地产咨询及买卖代理费人民币