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2015年西班牙移民新政策 随着移民的人越来越多，2015西班牙移民局颁发了“两法并行”的政策。这一政策出来，得到了广大移民者的拥护！ 大家还记得吗？2013年9月28日西班牙颁布《创业法》，这是西班牙以法律形式规定投资移民概念，这条法律为移民前往西班牙打开了通道。不仅如此，西班牙移民还有一个是执行多年的旧法，即《融入法》，此法律为非营利性居留法规。这两种法律为移民者提供了便利，那么他们的共同之处与区别体现在哪些方面呢？ 西班牙2013年9月28日颁布《支持创业者及其国际化法》，简称《新创业法》。《新创业法》明确了有几种方式可获得 “投资居留签证”和“投资居留卡”：第一种，在西班牙进行50万欧元以上不动产投资；第二种，投资100万欧元开设公司；第三种，购买200万欧元西班牙国债；第四种，在西班牙当地银行存款100万欧元。 由于视“投资50万欧元购买西班牙不动产”为较低门槛，何塞·卡洛斯称此类居留签证为“黄金签证”。通过此项投资，投资者可以在国内获得为期一年的投资居留签证，用此签证登陆西班牙换取为期两年的投资居留卡，持卡人允许在当地工作或创业。何塞·卡洛斯称，两年之后，不需要追加其他投资，只要原投资不撤离仍保留，可以获得续签居留两年，五年时间即可获得永久居住权，十年期满可申请西班牙国籍。 自2008年一季度开始，西班牙房价已连续23个季度出现下滑，截至今年9月，西班牙总体房价平均降幅达到40%。“西班牙房价已经降到了2005年的水平，部分海滨区域的房价下跌幅度已经超过70%。”西班牙投资置业顾问集团有限公司执行董事叶宇宏表示，目前，西班牙首都马德里房屋均价在每平米2220欧元左右，第二大城市巴塞罗那的房屋均价在每平米2245欧元左右，在第三大城市瓦伦西亚，房屋均价约在每平米1230欧元。 　　一方面，西班牙房价经历了金融危机后六年来的下跌，价格基本触底，2014年二季度，西班牙房价触底反弹0.5%。根据西班牙房地产评估公司发布的报告，2014年三季度，西班牙每平米房屋均价为1309欧元，较去年同期增长4.1%，这是自2007年三季度以来西班牙房价首次迎来增长。 另一方面，包括黑石、高盛在内的机构投资者已经进入西班牙房地产市场。2013年11月，比尔·盖茨以1.135亿欧元购入西班牙最大建筑公司——西班牙营建集团(FCC)6%的股份，成为该公司的第二大股东。今年6月，大连万达集团董事长王健林斥资2.65亿欧元，从西班牙国家银行手中收购马德里地标建筑“西班牙大厦”。 何塞·卡洛斯称，2008年金融危机之前，西班牙存在大量已建成或在建不动产，造成供大于求，造成了房价下滑。西班牙《新创业法》是在欧盟移民政策框架、西班牙《移民法》基础上建构的，将长期执行，而不是短期政策。 外联出国顾问集团欧洲项目总监周婕介绍称，目前在西班牙投资不动产，收益率在3%至8%左右，在西班牙购房将会获得永久产权，在西班牙一些地区，不征收遗传税，这将在房产继承问题上规避了税费问题。 据何塞·卡洛斯介绍，50万欧元购置西班牙不动产，可以自住，也可以转租。如果是购置新屋，需要交纳增值税，如果是购置二手房，需要交纳转让税。此外，还涉及在西班牙公共土地登记办公室备案时所需要交纳的手续费。 何塞·卡洛斯表示：“西班牙是全球第二大旅游大国，是欧洲第三大经济体，在吸引投资方面，西班牙跻身欧洲国家前十位。此外，西班牙的高等商学院在世界享有盛誉，可以提供良好的教育。在汽车、通讯、航空科技、生物医药、软件开发、运输物流、金融服务以及纺织品、农产品领域，西班牙都具有产业优势，这些产业欢迎中国投资者寻找合适的就业机会。” 　　《创业法》：投资西班牙一线房产的保障 　　投资额度： 　　投资者需在西班牙投资房产超过50万欧元，可申请西班牙“投资签证”或“投资居留”。 　　居留到期及转换： 　　满足相关要求后会得到1年期投资签证，之后可以转为2年的投资居留。要求每两年要前往西班牙进行注册，且无移民监。持有此签证可以前往其他申根国。5年后，可以申请永居。 　　欧洲通移民建议适合人群：以投资为目的、不能居住在西班牙、期待购买西班牙最一线房产以获得盈利的投资人。想获得西班牙身份，独家休闲及养老为目的的人群均可。 　　移民监： 　　无居住要求，无移民监。 　　《融入法》：投资西班牙低价房产的依靠 　　投资额度： 　　投资者需在西班牙投资超过10万欧元，可申请西班牙“非盈利居留”。 　　居留到期及转换： 　　满足相关要求后，可得到入境居留许可签证，并办理非盈利居留卡。首次为1年期，之后可以延长2年（1+2+2），5年后可以申请永居。 这两个法律的实行让西班牙得到很多益处，因此，如今在西班牙移民的热潮中，把移民法律不断的完善，会给移民者带来更大的便利！ 移民了西班牙很多人就要问西班牙的福利制