2016标准成本科目表.docVIP

标准成本科目表(一级～六级） 序号 科目名称 说明 一 项目开发成本 　 1-1 土地成本 　 1-1-1 土地征用及拆迁补偿费 包括：1、地上附属物拆除费：工程建设场地上现存的并防碍施工的房屋，构筑物等的拆除，2、补偿费：土地补偿费、青苗补偿费、地上附属物补偿费、私有树木补偿费、园林部门所有树木赔偿费、被拆除房屋补偿费以及拆迁安置房费等。 1-1-2 土地出让金 或政府地价 1-1-3 土地转让费 支付转让方费用及相关咨询费用 1-1-4 红线外市政工程费 小区外各种管线接到地块周边费用（给排水、燃气、电力、热力、电视等）。 1-1-5 土地交易费用 　 1-1-5-1 土地转让契税 　 1-1-5-2 土地登记费 　 1-1-5-3 土地权证交易费 　 1-1-6 在建工程转让 　 1-1-7 其他费用 包括：土地增溢金、股权转让溢价等 1-2 前期工程费 　 1-2-1 方案调研费 　 1-2-1-1 市场调研费 　 1-2-1-2 可行性报告 　 1-2-2 评估咨询费 　 1-2-2-1 建筑方案咨询 　 1-2-2-2 供电方案征询 　 1-2-2-3 上水方案征询 　 1-2-2-4 排水方案征询 　 1-2-2-5 工程咨询 　 1-2-2-6 煤气咨询 　 1-2-2-7 专家评审 　 1-2-2-8 环评报告（