淺析建设工程中承包方的优先受偿权.docVIP

PAGE PAGE 2 中共江苏省委党校 函授学院 毕 业 论 文 分院：扬 州 学区：高 邮 姓名：毛礼岭 学号：0905083204077 专业：法 律 班级：08（下）法律本 浅析建设工程承包方工程款优先受偿权 论文摘要： 能正确地解释法律是正确适用法律的前提，只有在对《合同法》第286条的立法目的熟悉，对该条规定的建设工程款优先权的法律性质应用、优先权权利主体及范围、优先权的行使条件和效力以及优先权的行使方式等作出妥当的解释，并在当前形势下对新问题有新对策才能真正实现保护承包人利益以及该条规定中包含的公平和诚信的要求。 关键词：优先受偿 建设工程 热点问题及对策 合同法 建设工程款优先受偿权制度的建立，对于解决日趋严重的工程欠款问题无疑是一剂良方，但在司法实践中，建设工程款优先受偿权在实际过程中却有诸多障碍。建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利，但优先受偿权是否应优先于抵押权和一般债权以及如何确定行使主体范围；当该权利与其他权利发生冲突时，法律要优先保护哪一种权利；违法建筑下优先受偿权的条件如何行使；新形势下建设工程领域出现的新问题如何应对，这些都是需要迫切解决的难题。 一、法律性质及相关问题在建设工程价款优先受偿权中的应用 ㈠、建设工程价款优先受偿权的法律性