二套房_优惠政策_买房全攻略.docVIP

2013年二套房贷新消息 　　一、2013年二套房贷新消息 　　2013年二套房贷仍执行二套房贷首付六成、贷款利率为基准利率1.1倍。首套房贷则首付三成，部分银行尚有一定的利率下浮空间。 　　有市场消息称新的房地产调控政策将在今天的国务院常务会议上讨论，而近期可能出台“加码版”房地产调控政策，待选政策包括二套房贷贷款标准将提高到首付七成、贷款利率为基准利率1.3倍，实施时间尚未确定。 　　目前上海中资银行个人消费类贷款利率在基准利率上上浮20%~50%不等，信用贷款期限也有所缩短，而包括民生银行在内的个别中资银行已在相当长时间内暂停了个人按揭贷款和个人消费贷，或对此类贷款设置较高门槛。 　　交行金融研究中心报告则预计，2013年房价总体趋势向上，有望呈现同比环比“双升”局面，但在持续调控背景下，房价虽趋势向上但难以出现大幅反弹，总体来看涨幅有限，预计全年房价涨幅约为4%。报告还认为，房产税扩围将适时推进，短期不会全面铺开;预计改革试点工作将在2013年有所推进，试点范围会适时扩大至几个典型城市，但还不会全面普及推开。值得注意的还有，在2012年底开始的房地产调控论述中，高层均对改善型需求持支持态度。 　　二、二套房认定标准 　　第一类自己名下已有住房，为未成年子女购房。 　　案例：A家庭成员名下有唯一一套住房，父母想为正在上高中的儿子(现未成年)购置一套房留