今五一楼市好过去房价仍上涨.docVIP

今年五一楼市好过去年房价仍上涨 谢逸枫 ? 导读：进入5月，多个城市“国五条”细则陆续满月。“五一”北京二手住宅网签量仅为172套，创近5年来“五一”网签量新低。作为“国五条”出台后的首个小长假，“五一”劳动节期间，“五一”假期通常是楼市进入旺季的时点，但受房地产调控新政的影响，今年“五一”北京楼市成交低迷。由中央制定大政策，地方制定具体细则是本轮调控一大亮点。各地细则版本大相径庭，一些地方观望、敷衍态度显现无疑。 所有地方版本中，北京（楼盘）可谓最严厉。除了严规20%的交易个税外，京籍单身被限定只能购买一套住房。数据显示，4月北京二手房成交量环比下降88.1%。与此相对的是，多数城市虽然态度恳切，但内容缺乏新意。 ? 上海、深圳、重庆等7个地市虽然明确涉及20%个税，广州、南京等地提出预售证核发制度，另有一些城市提出限价目标，但总体上是对中央“国五条”的重申，被指缺乏“杀伤力”。还有一些城市的调控政策更是大而化之，语焉不详。新政策已在短期内抑制房地产市场的需求。央行调查显示，购房者购买意愿逐渐高位下滑，未来3个月内准备出手购房的居民占比为14.8%，较上季下降0.6个百分点。近年来，国家出台一系列土地、信贷、楼市调控政策，然而房价高烧多年不退。从“国五条”的落地来看，中央的调控目标是房地产市场平稳，房价稳定，而地方的目标是房