绿普生态农庄建设项目可行性研究报告正文.doc

绿普生生态农庄建设项目 可 行 性 研 究 报 告 绿普生生态农庄 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况： 1 1.2 项目承担单位 1 1.3 建设规模及目标 1 1.4 主要技术经济指标 2 1.5 项目建设背景 2 1.6 编制依据和范围 4 第二章 项目建设的必要性和可行性 5 2.1 项目建设的必要性 5 2.2 项目建设的可行性 7 第三章 市场分析 9 3.1 产品优越性和综合经济效益 9 3.2 螺旋焊管市场分析 10 第四章 建设规模及产品方案 14 4.1 建设规模 14 4.2 产品方案及生产纲领 14 第五章 工艺技术与设备方案 15 5.1 工艺技术方案 15 5.2 主要设备选择 15 第六章 主要原材料、能源供应 18 6.1 主要原材料供应 18 6.2 能源供应 18 第七章 土建及公用工程方案 19 7.1 厂址选择 19 7.2 总图及运输 32 7.3 土建工程 33 7.4 主要公用工程 34 第八章 环境保护、节能及劳动安全 35 8.1 厂址环境条件 35 8.2 项目生产对环境的影响 35 8.3 环境保护初步方案 35 8.4 节能 36 8.5 安全卫生的措施 37 第九章 投资估算与资金筹措 38 9.1 投资估算与融资方案 38 9.2　融资方案 40 第十章 财务评价 41 10.1 基础数据与参数选取 41 10.2 销售收入 41 10.3 成本费用估算 42 10.4 财务评价 48 10.5 财务评价结论 49 第十一章 项目招投标及建设进度计划 50 11.1 招标方案依据 50 11.2 招标范围 50 11.3 招投标组织 50 11.4 项目招标组织的步骤 51 11.5 项目进行招标的内容 51 11.6 项目实施进度 52 第十二章 结论与建议 53 12.1 可行性研究结论 53 12.2 建议 54 第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 绿普生生态农庄 1.1.2建设性质： 新建 1.1.3项目建设单位： 绿普生生态农业有限公司 1.1.4项目负责人： #### 1.1.5建设地点：扎鲁特旗 1.1.6建设规模：210亩 生活区：3000平米 （分三期建设，一期建设餐饮区及烧烤吧，二期建设生态园，三期建设度假及养老区） 采摘区20亩： 药材及花卉区50亩： 种植区100亩： 养殖区：10亩 狩猎区20亩 鱼塘及垂钓区2亩： 活动区及餐饮区老养老区：2000平米 蔬菜区：5亩。 1.1.7建设期限： 5年 1.1.8总投资： 项目总投资1000万元。其中固定资产投资800流动资金200万元。 1.1.9资金筹措：自筹500万元，申请贷款500万元。 1.1.10主要技术指标： ****** 年销售收入：300-500万元 总成本：800万元 年税金：100万元 内部收益率：30.9％ 静态投资回收期：3.2年 财务净现值：222.87万元 1.1.11项目辐射范围及带动能力： 项目以环保绿色为主题，以农庄为依托，发展，绿色餐饮连锁（产供销闭合产业链）、体验消费、观光度假、娱乐采摘，生态养老为核心业务的经济链条。促进当地农业发展，带动农户形成绿色基地。 1.2可行性研究报告编制依据。 a、《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》 b、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》 c、、《投资项目可行性研究指南》 1.3综合评价和论证结论 生态农庄提出观光旅游及绿色餐饮项目，推行“生产+加工+消费”闭合产业链生产模式。 农业种植及观光旅游、生态餐饮，效益高，一般一年即可实现盈利，且一次投资长久获利，还能享受免税、农业扶持贷款、土地、水电等方面的优惠。还可以辐射周边，引导和鼓励农民大力发展以生态休闲农业为主的农家乐，从现有的土地、山、水、路上做文章，突出特色，建个“新、奇、特”的品牌农庄。本项目符合国家产业政策和发展方向，建议将该项目做大做强，大力发展。 第二章 项目背景及必要性 2.1项目建设背景： 本项目是在国家和省、市、区有关产业政策的引导下产生的： 我国农村已步入新的发展阶段，已经历由传统农业向现代农业、高效农业转变，走科技兴农之路，以满足新时期人民生活水平不断改善的需要，达到提高经济效益和增加农民收入的目的。在传统的养殖业不景气的情况下，应在新、奇、特上作文章。扎鲁特旗丰富的自然资源中，畜牧业为其中之一，畜牧业生产具有悠久的历史，近几年,县委、县政府不断加大力度，加强对畜牧业发展的投入和扶持，打造畜牧养殖发展的强势。 2.2项目建设的必要性及目的意义 随着人们生活水平的不断提高，对生活质量的要求，对健康