商业地产招商基础知识概要.pptVIP

百货 1、物业位置 （1）、位于省会城市核心商业地段，或区域性商业中心的临街物业， （2）、二级城市核心商业地段、或新城市中心的临街物业， 2、物业条件及其他要求 （1）、产权：物业产权清晰 （2）、面积要求：2万平方米以上 （3）、楼层：单层面积4000平方米以上，商场楼层一般不超过6层 （4）、层高：楼层高度首层5.5米（最好6米），其他楼层高4.5米以上 （5）、柱间距：8.4米×8.4米以上 （6）、楼面承重：每平方米楼面荷载400kg以上 （7）、广场面积：不小于1000平方米 （8）、停车位：停车位与商场面积比不小于1：100 （9）、电容量：120W/㎡以上 （10）、交通要求：位于城市主干道，公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具通畅 （11）、人口要求：核心商圈内人口数量在15万以上，并具有一定的增长趋势 （12）、租期要求：15—20年，其中免租期一般要求一年以上 大型超市 1、物业位置 （1）、城市核心商业地段 （2）、区域性商业中心的临街物业 （3）、周边住宅密集的社区临街物业 2、物业条件及其他要求 （1）、产权：物业产权清晰 （2）、面积要求：5000—20000平方米 （3）、楼层：经营楼层一般—1—3层 （4）、层高：层高净高4.2米以上 （5）、柱间距：8米×8米以上 （6）、楼面承重：每平方米楼面荷载800kg以上 （7）、停车位：需要有一定量的