2016第二章 建筑许可法规.pptVIP

一、范围和时间 1、报建的范围 所有的工程建设项目都必须报建。凡在我国境内投资兴建的项目，包括外国独资、合资、合作的工程项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。 2、报建的时间 报建的时间是在工程建设项目的可行性研究报告或其他立项文件批准后、建筑工程发包前。 第二节 建筑工程施工许可 建筑工程施工许可是指由国家授权有关行政主管部门，在建筑工程施工开始以前，对该项工程是否符合法定的开工必备条件进行审查，对符合条件的建筑工程发给施工许可证，允许该工程开工建设的一项制度。 工程符合法定条件，在开工后才能够顺利进行，避免给相关当事人造成损失和社会财富的浪费。 6、有保证工程质量和安全的具体措施，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续； 7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理； 8、建设资金已经落实；（建设工期不满一年的，到位资金≥50%工程合同价；建设工期超过一年的，到位资金≥30%工程合同价） 9、法律、行政法规规定的其他条件。 上述九个方面的条件，是建设单位申请领取施工许可证所必须同时具备的必要条件，缺一不可。 六、中止施工与恢复施工 《建筑法》第十条和《建筑工程施工许可管理办法》第九条对此有明