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土地一级开发整理合作协议的公告 海南正和实业集团股份有限公司 关于签署西山区白沙地片区土地一级开发整理 合作协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●2010 年7 月26 日，海南正和实业集团股份有限公司（以下简称“公司” 或“乙方”）通过公开竞标方式成功竞得“昆明市西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理项目”。2010 年8 月16 日，公司与昆明市西山区人民政府（以下简称“西山区政府”或“甲方”）签署《西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理合作协议》（以下简称“协议”）。●协议类型：委托开发协议● 协议生效条件，协议自协议双方授权代表签署及加盖单位印章成立，经乙方股东大会审议通过，且甲方出具区人大批准的决议和区财政还款承诺后生效。 ●协议履行期限：项目建设期限为两年（自确定正式开工之日起计算）。一、董事会决议情况为拓展公司在云南省昆明市房地产开发业务，公司第九届董事会第十次会议于2010 年7 月26 日以现场表决方式审议通过了《关于签署西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理合作协议》的议案，董事会授权公司总裁游祖雄先生在项目中标后与昆明市西山区人民政府签订《西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理合作协议》及相关法律文件。董事会决议公告刊登于2010 年7 月27 日的《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站。 根据昆明市政府办公厅发布的昆政办【2010】144 号《关于印发昆明市工程建设招标投标管理办法的通知》第二十七条规定“评标结果实施公示制度。在确定中标候选人后发出中标通知前，须通过昆明建设交易网（）发布中标候选人情况。公示时间为三个工作日。”公司于2010 年7 月26 日通过公开竞投竞得西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理工程，被确定为中标候选人，现中标公示期届满，未出现任何异议。公司于2010 年7 月29 日取得中标通知书，成为昆明市西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理工程的实施主体。《关于中标昆明西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理工程的补充公告》刊登于2010 年7 月31 日的《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站。并且因本次交易金额达到《上海证券交易所上市规则》9.3 条规定之标准，公司将就《关于签署西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理合作协议》的议案提交2010 年第二次临时股东大会进行审议。召开2010 年第二次临时股东大会通知的公告刊登于2010 年7 月31 日的《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站。公司于2010 年8 月16 日召开了2010 年第二次临时股东大会，会议审议通过了《关于签署西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理合作协议》的议案。公司2010 年第二次临时股东大会决议公告刊登于2010 年8 月17 日的《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站。 二、合同标的及对方当事人情况（一）协议标的情况1、协议标的：西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理工程（以下简称“项目”）。2、协议标的范围：项目位于西山区白沙地，东至杜家村、大渔二、三组、大、小石咀村民小组；南至大、小石咀村民小组、马街办事处经贸委、普坪二组、大渔一组；西至西山林场；北至董家村、沥青厂、杜家村；占地共计2374亩（最终以勘测定界四至放线为准）。3、协议标的的投资建设内容：西山区土地平整、植被恢复；地块内道路、供水、供电、供气、排水、污水、中水、通信等市政基础设施、公共配套设施，以及控规要求配建的其他公告服务设施建设工作；其他经甲方认可需要建设的公共服务设施；移交甲方前地块的管理及维护等工作。甲方应在协议生效后七日内将项目范围内的全部土地移交给乙方。4、协议标的的开发建设周期：项目建设期限为两年（自确定正式开工之日起计算），若在项目建设过程中，由于投资建设等相关事项的行政审批等非甲方或者乙方可控因素造成的延期，经双方协商确认，建设期限可顺延。 （二）对方当事人情况本协议对方为昆明市西山区人民政府。三、协议主要条款（一）项目投资费用构成： 1、土地调查费、评估费、勘探费、测绘费、资料费、可行性研究费、设计费和经甲方认可的其他前期费用（包括协议生效前相关方为本项目支出的经审计的前期费用）； 2、工程招投标、审计、律师、工程监理和工程报建应交的各项中介服务费及行政事业性费用； 3、土地平整、植被恢复、基础设施、公共配套设施、林地征占等所产生的一切费用及其他经甲方认可的其它相关公共服务设施建设费； 4、开发间接费及