土地使用权让协议(个人).docVIP

土地使用权转让合同 转让方（简称甲方）：艾尔肯·阿皮孜，农民，住温宿县克孜勒镇哈拉沙村1组。 受让方（简称乙方）： ，身份证号： 第三人（简称丙方）：住温宿县克孜勒镇哈拉沙村 甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，通过丙方同意，签订了此合同。内容如下： 1、合同标的土地：甲方将位于2005年6月13日在温宿县克孜勒镇哈拉沙村承包的200亩地中间修建的房屋门前的路东，即一边至 使用的土地 ，一边至 使用的土地，一边至 使用的土地接壤的25亩地有偿转让给乙方。乙方对此地的权责同甲方原承包的200亩地合同书规定的权责条款一致。 2、转让期限同甲方原承包的200亩地合同书规定一致即自2004年3月1日起至2074年1月共70年。2004年3月1日至2024年底免交承包费。2024年至2030年底以实际开荒面积每亩交20元承包费。2031年至2035年以实际开荒面积每亩交25元承包费。2036年至2040年以实际开荒面积每亩交30元承包费.，2041年至2045年以实际开荒面积每亩交35元承包费，2046年至2050年以实际开荒面积每亩交40元承包费. 2051年至2055年以实际开荒面积每亩交45元承包费，2056年至2060年以实际开荒面积每亩交50元承包费。2061年至2065年以实际开荒面积每亩交55元承包费，2065年至2074年以实际开荒面积每亩交60元承包费. 3、合同标的土地性质：集体所有地通过合同方式承包的耕地。 4、转让方式：剩余合同承包时间和所有权及义务一并转让给乙方。 5、转让费：转让费共 元。 6、付款方式：本合同签定当乙方将向甲方一次性支付 元。后甲方将向乙方交付合同书及转让该土地。 7、合同有效条件：本合同经双方签字后生效，乙方负责协调好于村委会关系。 8、甲方的责任：（1）甲方转让乙方的90亩地是，甲方投入大量资金开垦平地，甲方承担修建从自己打的井到乙方土地的防渗渠。合同签定之日期5日内修建好防渗渠（该工程已完成90%）。 （2）甲方无条件配合，乙方与丙方之间签定土地承包合同。假如甲方的失误或者故意乙方与丙方之间无法签定土地承包合同，甲方加倍退还定金并承担一切损失。 （3）乙方与丙方之间签定的土地承包合同有效后甲方与本合同上的土地无任何关系，因此甲方决不能干涉乙方土地使用权。 （4）甲方应明确划分与邻居的土地界限并让邻居签字按指纹或者盖章。否则导致损失甲方承担。 （5）甲方应办结与该90亩地承包合同相关的一切经济关系和其他事宜，如有抵押土地承包合同办理贷款情况，甲方应取消该承包合同有关的相关贷款事宜。 （6）甲方负责从其井内解决该承包合同上90亩地的灌溉水。水费不能高于附近其他井内灌溉水的最高水费。 （7）乙方可以用甲方的电解决其自己的生活用电问题，电费由乙方支付，电费不能高于附近其他用电户的最高电费。 9、乙方的义务： （1）该合同规定的任何经费和钱款应及时全额交付。用水、电需提前缴费使用。 （2）乙方完全负责办理乙方和丙方之间的签订合同所需的相关事宜。一切责任由乙方承担，所需的一切经费由乙方全额支付。 （3）甲方划分土地界限后，乙方要把土地周围的 米宽的林带及树木，甲乙双方一同清点，登记签字。乙方应爱护好树木，避免受到损坏。林带及树木的所有权全权属于甲方，就林带管理、砍伐树木、补栽、如何处理等事宜，乙方一律不得干涉，否则没管护好导致的损失由乙方承担。 （4）乙方和丙方之间签订土地承包合同后，乙方应完全履行好合同规定的义务，若未履行好丙方有权依法取消合同，并追究乙方的一切责任，就此甲方不承担任何责任。 （5）乙方在合同期内，应自觉遵守村委会的安排，办理居住证手续，坚决遵守法律法规、村规民约、暂住人口管理规定、计划生育规定等。 （6）应保证安全生产，在土地承包其内及时发现和预防安全生产有关的（电线、交通、灌水、团结、义务劳动等）一切隐患。 10、该合同一式三份，甲乙丙各持一份，任何一方不得以任何名义取消、随意修改合同，若哪一方变卦或违反合同，变卦方应完全自负因本人原因导致的一切后果的同时，还应向对方缴纳按合同总额50%的违约金，并承担造成的一切损失。该合同从签订之日起具有法律效力。 甲方签字： 甲方配偶签字： 乙方签字： 乙方配偶签字： 担保人签字： 丙方法律代表签字： 丙方印章：