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房价上涨原因浅析 学号 姓名：张露 班级：材料1007 摘要：本文从打下住房的供求关系失衡，建筑用地供应不足，地方政府对土地财政的依赖，国内房地产的贷款宽松政策，国家经济的增长，国外资本的涌入等几个方面，运用经济学的基本观点，分析了近年来推动房价上涨的几个基本原因。 关键词：房价上涨 原因 　改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展，住房作为市民赖以生存的安居场所，住房价格又是房地产的一条生命线，贯穿于住房的销售与使用当中，因此越来越被人们所关注。 　　近年来房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房，但因房价之高而无力购买。而部分高收入人群可能拥有几套房产 另外也有部分人急需住房有 却是超前的需求 过高的房价有可能超出经济系统的承受能力，从而最终影响经济的稳定 因此 我们有必要高度关注房地产价格的过快上涨 维护我国经济运行的安全。 导致房价上涨的因素原因很多且十分复杂 如果结合到我国房地产市场的实际，则房价上升主要原因有供求关系失衡 建筑用地供应不足 地方政府对土地财政的依赖 国内房地产的贷款宽松政策 国家经济的增长 国外资本的涌入等 供求关系失衡 　1、所谓正常住房需求是指随着我国国民经济持续快速的增长，现有各城镇居民可支配收入的增加，从而使得城镇居民住房需求的不断增长和城市化