買房要考虑的因素及房价参考.docVIP

买房要考虑的因素主要有：1价格2面积3地段4交通5房型6朝向与楼层7采光、通风与层高8居住环境9建筑质量10物业管理状况11开发商实力 2010年房价疯涨，面对住房越来越多的百姓可望不可及，成为都市“蜗居族”，而一系列调控措施纷纷出台，这些政策对扼制房价能起多大作用？市民又是怎么看待如今的房价呢？调查显示，约75%的受访者表示未来5年内不打算买房子，主要是因为房价过高，不是普通百姓所能承受起的。尤其在问到“希望大连房地产市场有哪些改变”的时候，86%的受访者希望“降低房价”，81%的受访者希望“多建经济适用房”，而对于“在房屋拆迁方面实施更加人性化政策”涉及百姓经济利益不大，所占比重相对较小，为45%。市民呼吁希望本次两会上能够出台更多关于抑制高房价的措施，解决百姓买不起房问题。 7193 郑州中原万达广场 7193 中原区 8118 升龙国际中心 8118 二七区 6739 喜多家 6739 中原区 9498 普罗旺世 9498 金水区 7742 圣菲城四期银堤漫步 7742 金水区 8656 升龙凤凰城 8656 金水区 7044 正弘蓝堡湾二期世熙 7044 金水区 7860 正商新蓝钻 7860 管城区 6461 华林尚峰苑 6461 金水区 7878 中原新城 7878 中原区 6829 国泰罗马假日 6829 金水区 7521 建业密码国际 7521 二七区 7407 美域华庭 7407 管城区 亚星盛世雅居 暂无均价 二七区 7206 田园新城 7206 金水区 9445 双河湾二期 9445 郑东新区 9798 郑州恒大名都 9798 金水区 10439 曼哈顿广场 10439 金水区 9428 银基王朝三期万和园 9482 中原区 10892 鑫苑景园 10892 二七区 8535 英地天骄华庭 8535 金水区 8458 正弘蓝堡湾二期 8458 金水区 9532 新里卢浮公馆 9532 郑东新区 8964 联盟新城七期 8964 郑东新区 9567 郑东曙光苑 9567 郑东新区 8581 建业壹号城邦 8581 金水区 8062 康桥金域上郡 8062 二七区 8963 大观国际居住区 8963 金水区 16082 东方鼎盛时代 16082 郑东新区 8332 康桥溪山御府 8332 二七区 14681 古德佳苑 14681 郑东新区 12933 银河丹堤 12933 金水区 10080 广汇PAMA 10080 金水区 12707 中豪汇景湾 12707 郑东新区 10475 果岭山水三期 10475 惠济区 14330 德金.联通花园 14330 惠济区 20886 联盟新城七期 20886 郑东新区 文章简介：《房价上涨论文》 【论文关键词】高房价；成因；对策 　　【论文摘要】改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展，近年来房地 《房价上涨论文》 这篇文章《房价上涨论文》正文开始 - - - 【论文关键词】高房价；成因；对策 　　【论文摘要】改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展，近年来房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。过高的房价有可能超出经济系统的承受能力，从而最终影响经济的稳定。为此基于对我国房价上涨的成因分析，并有针对性地提出了解决房价问题的对策建议。 　　改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展，住房作为市民赖以生存的安居场所，住房价格又是房地产的一条生命线，贯穿于住房的销售与使用当中，因此越来越被人们所关注。 　　近年来房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房，但因房价之高而无力购买。有部分人能拥有几套房产，而有部分急需住房有些却是超前的需求，过高的房价有可能超出经济系统的承受能力，从而最终影响经济的稳定。 　　导致房价上涨的因素很复杂，如果结合到我国房地产市场的实际，则房价上升主要原因有经济持续高速增长、住房需求旺盛、资本和劳动力向中心城市流动、土地资源约束且价格上升、资金可获得性高且成本低、供不应求(虽然市场透明度不高可能导致误判)下的投机炒作行为等。 　　 　　一、住房价格上涨的成因分析 近几年来，在我国经济持续快速增长的同时，房地产业也得到了迅猛的发展，为广大市民提供了舒适的住所，但不断上涨的价格也给购房消费者带 来了烦恼。在市场经济条件下，一种商品的价格是由市场上的供需关系所决定的。但在房地产领域，支撑房价持续上涨的因素很复杂，不仅仅是由房子的供需关系所影响，还有其他的因素，通过对房地产业的分析，结合我国房地产市场的实际，导致我国房地产业住房价格上涨的原因主要有以下几个方面： 　　（一）总体需求呈旺盛趋势 　　近年来，随着社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，对居住的要求