公司收购地收购常识.doc

公司收购、包括土地收购常识 1、我公司以净资产收购另一家公司，其公司有一土地未进行资产评估，是否需要进行资产评估，缴纳各项税费？ 如果你们公司不含有国有股，也不是上市公司，土地使用权价值不一定要进行资产评估，只要股东们同意就可以。按规定产权变更要缴纳相关税费。 没有资产转换税，你们买的地是用于厂房建设，那么买时要交契税如果建设后自用就只要在建成后交纳房产税就可以了。如果建设后要是销售，那就要交两次营业税，一次是建设的营业税是3%，一次是销售不动产的营业税是5%如果建设后是出租，那么就要交房产税，出租的营业税。如果有营业税就还要交城市维护建设税与教育费附加。希望可以帮到你，选下最佳。需要知道另一家企业是否存续，如果仅是股权的对价转让，被收购企业存续则不涉及任何税费。如果被收购企业需要注销，则土地所有权需要转移，需要评估，缴纳契税。 现在来说税率 1) 你这属于销售不动产,营业税税率为5%. 2) 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、5%、1%. 3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率. 4) 印花税按转让金额的万分之五计算. 5) 房产税的税率为1.2%. 6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异. 6）所得税不应该预缴。