202、专业分合同标准文本.docVIP

　　　　　　　　　　　　　　 工程编号：　　　 建设工程专业分包合同 　　　　　　 　　　 工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： 　　　　　　　　　 　 发 包 人： 深圳招商建设有限公司 承 包 人： 签 订 日 期： 发包人（以下简称发包人）： 深圳招商建设有限公司 承包人（以下简称承包人）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、 及相关法律、行政法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方协商一致，订立本合同。 1、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程规模及特征: 2、承包范围及承包方式 2.1承包范围： 2.2 承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包死。 3、合同价款 合同价款：（小写）人民币： 元 （大写）人民币： 注：本工程发包人收取的总包管理及配合费为合同金额的4.0% (其中3%为发包人的总包管理费，1%为土建施工方管理及配合费)，该部分费用及相应的营业税及附加包含在合同价款中。 3.1 合同价款由发包人和承包人依据中标通知书的中标价或双方协商的造价进行约定。承包人承诺合同价款不低于其成本价。 3.2 合同价款是指发包人支付承包人按照合同约定完成承包人承包范围内的全部工程和质量保修责任的款项。 3.3 承包人承诺在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同文件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。 3.4 合同价款（总价或单价）中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、临时设施、临时道路的修建安装、安全文明施工、水电费等可能发生的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。 3.5 除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人需缴纳的一切税金和费用，均已包含在合同价款中。 3.6 合同价款确定方式为固定总价方式，任何一方不得擅自改变, 除按本合同约定办理的工程变更或按本合同约定办理的有效现场签证外，结算时一律不予调整。 3.7合同图纸间存在矛盾或表述不清，发包人应作出必要的澄清，但此澄清不作为工程变更。 3.8合同价款已充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格的涨跌的可能和相关因素，承包人承诺该市场风险完全由其承担。 4、质量 本工程验收标准为： （施工图纸、验收规范） ， 工程质量要求达到 标准。 5、工期 5.1 开工日期： ，竣工日期： ，合同工期总日历天数 天（雨天均已包含在内）。 5.2如遇下列情况者，承包人提出工期顺延的签证要求，经监理工程师初步审查、发包人代表确认后，工期相应顺延： （1）发包人同意调整工期的设计变更和工程量增加； （2）发包人书面同意的工期顺延的其它情况。 以上签证项目，承包人必须在事件发生后三天内办理签证手续，即承包人