[华咨评估]建类报建服务手册.docxVIP

一、行政许可与技术审查总体环节与时限我局规划行政审批实行行政许可与技术审查分离。共包括6个环节，其中行政许可为2个环节，技术审查为4个环节。行政许可环节包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证；技术审查环节包括规划选址、规划条件与定点蓝线，修建性详细规划（总图）及建筑方案审查（一），修建性详细规划（总图）及建筑方案审批（二）及报建图审查。建设工程竣工后，对符合规划许可要求和规划条件的将核发《建设工程规划竣工验收合格证》。凭此证、《建设工程规划许可证》及其审批单、建筑定位红线图、单体报建图联用方可办理房屋权属登记。现审批承诺总时限为40个工作日（划拨地）和34个工作日（出让地）。其中，核发建设用地规划许可证（出让地）与建设工程规划许可证为“即办”，各1个工作日。技术审查由建设工程规划管理处室办理，行政许可由规划分局在政务大厅规划窗口办理。项目对应的处室及分局如下：芙蓉区：建设工程规划管理一处、芙蓉分局开福区：建设工程规划管理二处、开福分局天心区：建设工程规划管理三处、天心分局雨花区：建设工程规划管理四处、雨花分局岳麓区：建设工程规划管理五处、岳麓分局二、规划选址、规划条件及定点蓝线1、法律法规依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条、第三十八条、第四十三条；（2）《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第二十一条 、第二十四条。2、所属阶段?技术审查。3、受理机关、地