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合同编号：?????　　北京延庆金锣湾商业广场商铺租赁协议(A版)出租人：__________________________承租人：__________________________签订日期：二○○____年____月____日?商铺租赁协议甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（“出租人”?）注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿/（身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（“承租人”?）注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿/（身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿）甲方是位于北京市延庆东外大街原中心市场南门，金锣湾商业广场（“商场”）?????座首层……???号铺（“商铺”?）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下协议。第一条?商铺的位置、面积和用途1.1?商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本协议的约定出租和承租位于北京延庆县妫水北路金锣湾商业广场（“商场”）????座首层?????号铺（见本协议附件一图示）。商铺的建筑面积为?????????平方米，套内建筑面积为?????????平方米。前述建筑面积为本协议所述物业管理费的计算依据，套内建筑面积为本协议所述租金的计算依据。但交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2?商铺的用途乙方承租商铺的用途为??????????????????。非经甲方书面同意，乙方不得在本协议约定的租赁期内擅自变更租赁用途。第二条?租期租期自2007年??月??日起至2008年??月???日止。商场开业时间晚于??月??日的，商场开业时间为计租日期。租期之前的装修期（“免租期”）免收租金。第三条?租金3.1?租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1??????2007?年???月????日至2008年???月???日租金标准为：每月每平方米（小写）?????元（大写）????????元正，月租金合计为：人民币（小写）??????元（大写）???????????元正3.1.2???2007年???月????日至2008年11月17日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）?????元（大写）?????????????????????月租金合计为：人民币（小写）??????????????元（大写）??????????????????????3.1.3???2007年???月??日至2008年??月?????日租金标准为：????每月每平方米人民币（小写）???元（大写?）??????元正?月租金合计为：人民币（小写）??????元（大写）??????????????????????正?3.2?支付期限和方式3.2.1?支付期限乙方须在签署本协议同时向甲方交付履约保证金壹万元整。同时免租期届满后的首期租金（2006年?11月18日前的租金）签订合同之日起支付。除首期租金外，乙方须在每月份的前伍日内向甲方交付当月租金。3.2.2?支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下：开户行：户??名：帐??号：乙方按照本协议应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条?物业管理费4.1?商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币（小写）??元（大写）????????元整，月物业管理费合计为人民币（小写）??????????????元（大写）?????????????????????????????整。前述物业管理费包含商场公共区域水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。4.2????物业管理费支付方式4.2.1?物业管理费按月支付。乙方须在每月的前五日内直接向金锣湾商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）交付当月物业管理费。物业管理费自租赁协议签订之日起由乙方承担。?乙方需在进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（贰个月的物业管理费，从2007年10月18日至2008年11月17日）（以商场开业时间为计费日期）物业管理费合计：人民币（小写）?????????????????元（大写）????????????整?。除首期物业管理费外，乙方须在每月的前伍日内向物业管理公司交付当月物业管理费。4.2.2?支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行