20040629_深圳_华侨城_华侨城片区概要.ppt

华侨城片区研究 二零零四年七月 汇报思路 一、汇报目的： 1、公司平台需要 2、项目需要，使项目组清楚片区情况 二、报告正文 三、报告结论 报告结构 第一章 片区概述 第二章 片区城建及规划 第三章 片区住宅市场分析总结 第四章 片区住宅市场预测 一、片区总体概况 位置：华侨城片区是指北起侨香路，东止侨城东路，南到白石路，西到一辉花园。 面积：片区占地面积450公顷，东南面建成区约320公顷，其中旅游用地约130公顷,中西部在建和待建区为130公顷,现状人口35000人 规划人口： 70000——80000人 城区主要功能：居住、旅游、商务。 一、片区总体概况 1、片区土地利用现状 一、片区总体概况 2、华侨城的物业大致呈现三个区域特征 南到深南大道，北到侨香路，东到侨城西路，西到一辉花园之间区域 华侨城地产2001年以来开发的波托菲诺住宅区 一、片区总体概况 深南大道以北，东到侨城东路，西到侨城西路，北到侨香路关键词：住宅/商业/制造业并驾齐驱 社区成熟/昭示性强 一、片区总体概况 深南大道以南，白石路以北，东到侨城东路，西到未来时代区域关键词：文化/休闲/娱乐+外来地产节节攀升 一、片区总体概况 3、片区内华侨城地产发展情况