2016年4月11日编写给排水设备管理制度0.doc

给排水管理制度为规范物业管理中给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容，特制订如下管理制度：一、管理责任 　　1、管理服务中心维修组负责给排水系统的运行维护等管理工作，维修主管负责组织、维修人员实施 　、实行设备管理责任制，划分各类设备管理责任人 3、管理服务中心负责给排水管理工作的监督和检查二、巡视制度 　　1、定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，必须定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消杀一次，确保用水卫生 2、维修工应每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上管道井、排水井并作好相关情况记录； 3、巡视监控内容如下： 3.1水泵房有无异常声响或大的振动； 3.2电机、控制柜有无异常气味； 3.3电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅； 3.4电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常； 3.5机械水压表显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求; 3.6水池、水箱水位是否正常； 3.7闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线； 3.8主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰； 3.9止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠； 3.40临时接驳用水情况； 3.41雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。 4、维修工在巡视