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防水处理 排水管周围渗水： 打通排水管周围水泥重新敷设水泥， 并刷防水剂，试水后再安装洁具 卫生间外墙渗水： 将卫生间地面瓷砖和墙壁瓷砖 打掉，地面找平后重新做防水，闭水试验通过后再铺设瓷砖，留意保证卫生间地漏排水坡度，不可以有积水； 窗台渗水： 注意窗台的排水坡度，或室外平台的排水坡度，保证平台位置无积水，并做好防水处理； 天面渗水： 针对特殊情况进行特殊处理。 2、系统维护 排水系统、化粪池 维护要点：定期每半年清理一次，找专业抽粪公司，特殊情况单独清理。 隔油池：定期清理，定期除油 天面排水：雨季来临之前检查所有天面和平台的排水口，不可以有垃圾堵塞的情况。 2、系统维护 消防硬件 维保要点：器材是否齐全、阀门有没有损坏生锈无法开启、有没有渗漏。 消防泵维护：定期开启试验，定期加注防锈油漆和润滑油、定期出水试验、检查出水压力、有无异常响声，每月一次。 正压风机、排烟风机：每月定期开启试验、检查工作情况，有无异常响声。 烟感探头：定期除尘。 灭火器：指示针是否指示绿色位置、保险插销、每个区域最少两个。 2、系统维护 连锁酒店维修技师 培训讲义 　　 　　　　　　 一、分店维修现状 二、维修管理要点 三、维修保养 四、分店维修的处理方式 五、维修技师的技能 六、维修工程师工