万科金域滨江竞争对手点对点分析3.19.ppt

优劣对比 世茂看江，金域滨江揽湖瞰江，资源胜出；户型面积更广，附加值略高，产品胜出；交通略差于世茂。 项目名称 万科金域滨江 世茂铂翠湾 优劣对比 区位 滨江新城 滨江新城 一致 交通 现有交通较便利 桥头堡位置，交通便利 交通较差 周边配套 现有配套不成熟 现有配套不成熟 一致 环境资源 施家港公园、古樟公园、湘江 湘江 有湖有公园 建筑设计 —— Art Deco —— 产品附加值 精装修、观湖景看湘江、万科物业 看园林、高赠送、世茂物业 附加值略高 户型面积 80-140㎡ 97-130㎡ 户型面积更广 单价 待定 8200元/㎡ —— 优势 劣势 优势 优势 滨江新城 ——保利西海岸 四 项目名称 保利西海岸 项目位置 岳麓区岳麓大道与潇湘大道交汇处西南角(银盆岭大桥西) 占地面积 （万平方米） 24 建筑面积 （万平方米） 143 容积率 4.75 绿化率 32% 物业类型 住宅、公寓、商住楼 开发商 保利长沙西海岸置业有限公司 长沙市万科房地产开发有限公司 在售产品 A区2栋、B区2栋 在售户型 A区77-109㎡ B区137-188㎡ 在售价格 A区11000-12000元/㎡ B区8000元/㎡ 物业费 2.28元/平方米·月 经济指标 超大规模、较高容积率的滨江城市综合体。 区位：滨江新城片区，银盆岭大桥桥头堡位置，河