殷陈小学无偿代建协议书.docVIP

历城区殷陈小学代建协议书 甲方：济南市历城区教育局 乙方：济南市历城区鲍山街道办事处 丙方：济南市历城区鲍山街道殷陈居委会 依据国家有关法律、法规和相关政策规定，三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就殷陈小学无偿代建事宜达成协议如下： 一、教育设施的位置、占地及规模 新规划的殷陈小学规模30班，位于 ，占地面积 公顷。建设内容包括：教学综合楼、体育活动室、传达室、室外厕所、车棚等建（构）筑物； 300米环形跑道的标准塑胶运动场、 5处塑胶篮排球场地及其他室外体育设施；校园绿化、道路硬化、围墙、地下管网等。 二、双方权利义务 1、甲方同意将殷陈小学交由丙方无偿代建，丙方不收取任何费用；由丙方承担该学校的立项、规划、设计、招标、施工、验收等各项工作（以甲方名义）；学校建设资金包括但不限于：勘察、设计、施工、监理和其它建设费用，以及办理各项手续、证件所需的费用和需要缴纳的配套费、税费等，费用全部由丙方承担；丙方在学校竣工验收合格后，无偿移交甲方。 2、丙方以甲方的名义，代为办理发改、规划、土地、建设、环保、消防等相关行政许可手续与建设手续，以及水、电、暖、燃气等公用事业服务开通申请手续，土地、房产初始登记直接办理到甲方名下，相关费用由丙方承担。甲、乙方予以配合。 3、丙方代建的学校必须达到国家相关建设规范和《山东省普通中小学基本办学条件标准（试行）》的要求。丙方应当按照国家建设工程质量管理有关规定进行建设，达到综合验收合格，承担质量维修、保修责任，对工程质量终身负责。学校的规划方案、设计图纸、绿化方案等报甲、乙方审核同意后，方可报相关部门审批、实施。 4、三方约定：学校应于 年 月 日前竣工，并通过质量验收。 5、学校竣工验收时，水、电、暖、燃气、综合布线等应竣工达到使用条件。甲、乙方应参与工程的初验，甲、乙方同意后方可报综合验收。综合验收合格10日内，丙方将学校无偿移交给甲方。同时，丙方负责建立完善的项目建设档案，在项目完成后将工程档案等相关资料向甲方和有关部门移交。 6、甲协助丙方履行职责，不干预丙方日常管理，并通过检查施工现场和工程文件、列席管理会议等方式开展监督工作，保证工程顺利推进。 7、乙方负责督促丙方按照协议内容落实各项工作，并做好相关协调工作。 三、建设标准 1、采用铁艺围墙，不低于2米。校门正门采用电动伸缩门。 2、校园主要道路采用沥青路面，其它地面采用水泥路面或花砖。 3、学校校舍外墙采用面砖（二层以下）和真石漆。内墙采用瓷砖墙裙，教室、功能室不低于1.5米。卫生间内墙全部采用瓷砖。 4、楼内长廊、楼梯地面采用大理石；室内体育馆地面采用体育专用木地板。教学楼室内地面采用全瓷抛光防滑地砖，颜色由甲方决定。室外厕所地面采用花岗石。室外台阶采用花岗岩条石。 5、单面教学楼二楼以上走廊、办公楼与教学楼走廊、连廊采用封闭形式。 6、教室门采用钢木复合门，门套采用实木材质。窗采用铝合金材质。教室照明采用三基色日光灯；黑板照明符合规范，并采用可调角度灯罩。 7、学校具备独立变压器，且教室和功能室均通有220V和380V电源。食堂有独立线路，保证足够的供电负荷。水、电、暖器件采用国标元器件。 8、运动场为塑胶材质，中心为人造草皮. 四、其它 1、未尽事宜由三方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议一式四份，三方各执壹份，济南市国土资源局备案壹份。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 丙方（盖章） 法人代表（签字） 法人代表（签字） 法人代表（签字） 年 月 日 3