上海财经大学436资产评估模拟卷五.docVIP

? 上海财经大学436资产评估模拟卷五 ? 一、??????? （每题1分，共20分） 1资产评估的主体指的是( ) A．评估机构和评估人员 B．评估主管部门 C．交易的一方 D．资产管理机构 2.不可确指的资产是指( ) A．那些没有物质实体的某种特殊权利 B．具有获利能力的资产综合体 C．不能独立于有形资产而单独存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产 3.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( ) A．全新资产 B．旧资产 C．全新资产或旧资产 D．与被评估资产的成新率相同的资产 4.某资产1985年2月购进，1995年2月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作7.5小时。则该资产的实际已使用年限为（ ） A．10年 B．10.2年 C．11.3年 D．9.4年 5.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量( )该项资产的期望收益折现值 A．等于 B．必须超过 C．不会超过 D．前三种情况都可能 6.( )是指由专业技术人员在现场勘察的基础上,对机器设备的有关指标进行的分析判断 A．统计性鉴定 B．判断性鉴定 C．宏观鉴定 D．微观鉴定 7.一台精密机床，重置成本为200万元，已使用4年，其经济使用寿命约为20年，现该机床切削部分损坏，估计修复费用约为10万元，其他部分工作正常，其实体性贬值为( ) A．10万元 B．40万元 C．50万元 D．60万元 8.根据房屋完损等级评定标准，一般损坏房的成新率应为（ ） A．70%～79% B. 60%～69% C．40%～59% D．30%～39% 9.交易实例土地每平方米价格为3000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则待估土地的价格为（ ） A.1241.8元／平方米 B.1862.7元／平方米 C.4831.7元／平方米 D.1137.3元／平方米 10. 运用使用年限法估测建筑物成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物( ) A.已使用年限 B．尚可使用年限 C．实际已使用年限 D．已提折旧年限 11.某待评估土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如果折现率为8%，则个别因素修正系数为（ ） A．0.7956 B．0.5448 C．0.6951 D．0.7838 12.假设开发法中预期开发后的楼价不可用（ ）求取 A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．B或C 13.某项对外投资的无形资产重置成本为600万元，成新率为80%，该无形资产的利润率为300%，被投资企业拟投入合资的资产的重置成本为9000万元，该企业资产利润率为10%，则该无形资产对外投资的利润分成率为（ ） A.19.5% B. 24.2% C.80.5% D. 16.2% 14.无形资产价值降低是由于( )形成的 A．实体性损耗 B．功能性损耗 C．经济性损耗 D．无形损耗 15.作为评估对象的递延资产的确认标准是( ) A．是否已摊销 B．摊销方式 C．能否带来预期收益 D．能否变现 16.某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( ) A．532 500元 B．500000元 C．517 500元 D．539500元 17.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按( )评估 A．账面价值 B．市场价值 C．重置价值 D．可变现价值 18.企业整体资产评估的假设前提是（ ） A．公开市场 B．经营稳定 C．持续经营 D．收益稳定 19.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，则用于企业价值评估的折现率或资本化率为( ) A．1