公共部位装修施工操作指引(2-26).pptxVIP

祥源控股集团公共部位装修施工操作指引运营信息中心 二O一六年二月公共部位装修施工操作指引前 言 为帮助大家应对大堂电梯厅等公共部位装修工程质量管理中碰到的难题，注重观感效果，减少物业交付后出现的工程质量投诉，结合集团项目和目前行业标准做法和经验，特编写本指引。共分四章，第一章：大堂电梯厅装修现场管理配合要求，第二章：大堂电梯厅装修的施工工艺：吊顶工程、地面铺石材、地面铺砖、墙面贴瓷砖、墙面乳胶漆、墙面贴镜子不锈钢，第三章：大堂电梯厅装修工程的验收。 本稿得到运管中心相关领导和同事的指导和关心，特此表示感谢！因时间有限，成稿仓促，其中不妥之处请大家谅解。 第一章 公共部位装修现场管理配合要求 第一章 公共部位装修现场管理配合要求进场交接：承包方进场后，需与土建总包进行交接签证，对层高、房间尺寸、洞口尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向土建总包提出，确定土建总包整改完成时间。 承包方需对安装所有已安装完管道、线盒等进行检查，检查排水管是否通畅，给水管不得有渗漏，检查合格后交接，不合格部分做好记录，及时向安装单位提出，确定安装单位整改完成时间。样板施工：应以样板楼层的精装修交楼标准房作为施工样板。通过施工样板，确定墙地砖排版，石材、墙地砖材质标准，油漆涂料的颜色标准，天花吊顶的形状质量要求，灯具及开关线盒、五金件的品牌及质量要求，管井门、消防箱安装要求，同时，还应起到统一交楼标准的目的，避免导致不同装修标准的情况出现。第二章：公共部位装修的施工工艺第二章 公共部位装修的施工工艺第一节 吊顶工程第二节 地面铺石材第三节 地面铺地砖第四节 墙面贴瓷砖第五节 墙面喷涂乳胶漆第六节 墙面贴镜子、不锈钢第二章：公共部位装修的施工工艺第一节 吊顶工程工艺流程：安装主龙骨安装边龙骨固定吊筋放样弹线接缝处专用腻子找平自攻螺丝钉头防锈处理自攻螺丝钉铺装石膏板安装副龙骨喷涂乳胶漆批腻子贴防裂纸绷带?第二章：公共部位装修的施工工艺 施工条件（1）在吊顶施工前，顶棚内的电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位，并安装完毕。（2）顶棚经墙体预埋缚设各种开关、插座线路安装。（3）施工材料基本齐备，必要的脚手架已搭好（4.5m高以上需用钢架）。（4）窗户安装完成后方可进行石膏板安装。（5）安装现场保持干燥，地面不应有积水，以免渗透到下一层，损坏已安装完成的石膏板。第二章：公共部位装修的施工工艺操作工艺：1、弹线放样（1）按照设计，在四周墙面弹线，标出吊顶位置。（2）在天花上弹线，标出吊杆的吊点位置。2、边龙骨安装沿墙面安装边龙骨。3、承载龙骨（主龙骨）安装（1）在天花上沿弹线安装吊杆，两根吊杆间距不应超过1200mm，建议采用900mm。（2）当采用角龙骨吊件时，可直接用螺丝将角龙骨与承载主龙骨固定。（3）当采用螺纹吊杆时，可用承载龙骨吊件将吊杆和承载龙骨连接起来。（4）承载主龙骨靠墙端可搁置在边龙骨上。（5）承载主龙骨间距不应超过1200mm，建议采用900mm。（6）主龙骨连接件可将两根承载龙骨连接加长。（7）承载主龙骨中间部位应适当起拱，起拱高度不小于房间短向跨的0.5%。第二章：公共部位装修的施工工艺4、覆面龙骨（副龙骨）安装（1）覆面龙骨（副龙骨）垂直承载龙骨布置，通过卡件固定在承载龙骨上。（2）覆面龙骨中心点间距一般为400mm，在潮湿环境下以300mm为宜。（3）覆面龙骨靠墙端可卡入边龙骨。5、横撑龙骨安装（1）根据设计要求，在覆面龙骨之间应安装横撑龙骨。（2）横撑龙骨间距一般为600mm。（3）横撑龙骨用挂件固定在覆面龙骨上。第二章：公共部位装修的施工工艺卡式龙骨第二章：公共部位装修的施工工艺6、石膏板安装（注：地下室电梯厅采用12mm厚防水石膏板）（1）石膏板应从墙的一侧端头开始，顺序安装。（2）相邻两张石膏板自然靠拢（留缝在5mm）。（3）石膏板边应位于龙骨的中央，石膏板同龙骨的重叠宽度应不小于15mm。（4）石膏板侧口应同墙面顶紧，不留缝隙（隔声、防火吊顶除外）。?第二章：公共部位装修的施工工艺?板边未修整未错缝拼接（5）双层石膏板吊顶时，两层石膏板之间必须满涂白乳胶。（6）第二层石膏板必须与第一层错缝安装。（7）自攻螺丝应用电动螺丝枪一次打入。（8）自攻螺丝应陷入石膏板表面0.5-1mm深度为宜。自攻螺丝距包封边10-15mm为宜，距切断边15-20mm为宜。（9）板缝螺丝间距200mm为宜，板中螺丝间距300mm为宜。第二章：公共部位装修的施工工艺7、接缝处理（1）拌制嵌缝膏，拌和后静置15分钟。（2）将嵌缝膏填入板间缝隙，压抹严实，厚度以不高出板面为宜。（3）待其固化后，再用嵌缝膏涂抹在板缝两侧石膏板上，涂抹宽度自板边