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房屋租赁合同 订立本合同当事人： 出租方： （以下简称甲方） 证照号码： 地址： 电话： 邮政编码： 承租方： （ 以下简称乙方） 证照号码： 地址： 电话： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的有关规定，甲、乙双方经协商一致后，就甲方出租房屋给乙方事宜达成以下合同内容，以资共同遵守执行。 　　第一条　出租房屋基本情况 出租房屋坐落于 成都市青羊区百花东路38号1栋2楼 ； 建筑面积：20 平方米 。 　　第二条　房屋用途 　　出租房屋用途 仓储 。 　　第三条　租赁期限 从2015 年 2 月 10 日起至2017 年 2 月 9 日止。 第四条 租金及支付方式 1、乙方向甲方支付该房屋的租金标准为： 1200 （以上租金标准不包含/包含物业管理费用）。 2、租金从 2015 年 2 月 20 日起计算。 3、支付方式： 1）乙方应在甲方将房屋交付之日，交付给甲方 3 个月的房屋租金和 1000 元房屋保证金，出租房屋应在2015 年 2 月 10 日由甲方交付给乙方。 2），乙方应于随后 3 个月期限届满前10日以前，向甲方支付下 3 个月的租金。 余期不足六个月的，乙方应提前支付的租金按实际剩余天数和本条约定的月租金标准计算（每月按30天计算）。 3）甲方应在租赁期限届满或本合同终止后十日内退还乙方保证金（无利息）。 　　第五条　双方的权利义务 1、在本合同租赁期间内，如甲方出卖本合同项下的出租房屋，应当提前15天通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的权利。乙方应在接到甲方通知后15天内作出是否购买的答复，乙方不答复视为乙方放弃优先购买权。在甲方将出租房屋产权转让给第三方时，甲方必须事先约定本合同项下出租房屋的买受人（第三方）承接本合同中甲方的权利和义务（或同意与乙方重新签订与本合同权利义务完全相同的《房屋租赁合同》）。 2、为满足在租赁期间乙方正常使用，甲方和乙方保证在本合同约定的租赁期限届满前不得单方面解除本合同。 3、租赁期限届满，乙方享有出租房屋的优先租赁权。 　　第六条　关于房屋租赁期间的有关费用 1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方将房屋交给乙方时，所属设施、设备应状况良好、符合使用要求，其房屋状况应使乙方满意并由双方签字确认，其后在租赁期内该房屋及所属设施的维修、维护由乙方负责。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。 3、因使用出租房屋发生的水、电费等费用由乙方承担并支付。 4、乙方在租赁期间自费购置的设备、设施、办公家具等，乙方有权在租赁期满时搬走。 第七条 违约责任 1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方不得违反本合同的约定。 2、甲方违反本合同第五条之约定，除返还保证金，还应向乙方支付违约金 人民币 元，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。 3、乙方违反本合同第五条之约定，甲方没收乙方的保证金 元作为违约金外，乙方还应赔偿由此给甲方造成的一切损失。 4、乙方逾期支付租金后，每逾期一日，按照应付租金的0.5％向甲方支付违约金。逾期达 10 日，甲方可解除本合同并收回出租房屋。甲方因此主张解除本合同时，乙方除应付清拖欠的各项费用外，所交保证金不予退还。 5、乙方逾期支付本合同中第六条约定的相关费用后，每逾期一日，应按应缴费用的0.5％向甲方支付违约金。逾期达 10 日，甲方可解除本合同并收回出租房屋，甲方主张解除本