二、工程准备阶段文件概要.pptVIP

二、工程准备阶段文件 定义： 工程准备阶段文件是指建筑工程在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标、开工及工程概预算等工程准备阶段形成的资料，由建设单位提供。 项目建议书与可行性研究报告的区别 编制的时间、内容的详细程度 项目评估报告 项目评估工作可以在可行性研究的同时就进行调查研究（项目跟踪），在拿到可行性研究报告后，提出评估意见。项目评估工作由专门的、有资信的投资咨询机构独立完成。  建设用地预审 建设用地预审是指建设单位为取得建设项目用地，向当地的国土资源部门提出的用地情况的报告，以供相关部门审核是否准予用地。 建设用地预审是取得土地使用证的必备条件。 建设工程规划许可证的作用： 1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。 2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。 设计阶段根据设计的深度不同可分为不同的过程： 1）初步设计阶段 2）扩大初步设计阶段 3）施工图设计阶段 初步设计图纸对细节要求不是很高，但是要表达清楚工程项目的范围、内容等，它相当于草图，一般在没有最终定稿之前的设计都统称为初步设计。 扩大初步设计是指在初