定额计价与清单计价的区别概要.ppt

定额计价与清单计价的区别 目录 一、计价的概念： 计价，就是指计算建筑工程造价。 建筑工程造价即建筑工程产品的价格。建筑工程产品的价格由成本、利润、及税金（即营业税、城市维护建设税、教育费附加）组成。这与一般的工业产品是相同的。但两者的价格确定方法不一样，一般工业产品的价格是批量价格，比如某种规格型号的计算机价格6980元/台，则成千上百台该规格型号计算机的价格均是这么多，甚至全国统一价。而建筑工程产品的价格则是不能这样，每栋房屋建筑都必须单独定价，这是由建筑产品的特点所决定的。 建筑产品具有建设地点的固定性、施工的流动性、产品的单件性、施工周期长、涉及部门广等特点。每个建筑产品都必须做到单独设计和独立施工才能完成，有些时候即使使用同一套图纸，也会因建设地点和时间的不同、地质地貌、消费水平的不同、人工、材料的单价不同，使建筑产品价格不同。 二、计价的模式： 由于建筑产品价格的特殊性，与一般的工业产品的计价方法相比，采取了特殊的计价模式和方法。即按定额计价模式和按清单计价模式。 （一）按定额计价模式 它是在我国计划经济时期及计划经济向市场经济转型时期，所采用的一种计价模式。 （二）按清单计价模式 根据《中华人民共和国招投标法》、建设部令107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，2003年2