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如何进行有效的空置房管理 银河国际街区 整理：彭亮 空置房的概念 未售出的房屋 业主未收的房屋 未装修或已装修长期（六个月以上）不住的房屋 空置房管理的意义 是物业管理工作的一项重要内容 使物业保值增值 防止房屋内设施设备丢失和人为损坏 创造整洁优美、安全舒适的居住环境 银河国际街区 空置房管理的内容 日常检查（专门检查、巡逻检查） 水电管理 空置房钥匙管理 更新房屋状态 更新房屋状态 一、日常检查-专门检查 检查内容：门窗的完好和锁闭情况、水电 管理情况、房屋有无渗漏、开裂等质量问 题、室内外设施完好情 况、室内外清洁卫 生情况。 检查频率：每月两次。 巡逻保安员每天对空置房室外部分进行检 查，重点关注有无闲杂人员出入空置房， 并及时汇报。 发现的问题及时整改。 一、日常检查-巡逻检查 巡逻秩序队员每天对空置房室外部分进行检查 重点关注有无闲杂人员出入空置房，并及时汇报 发现问题及时整改 水电管理 空置房屋接管后，由维修部统一关闭水电的开关，并在接管之日登记该户的水电表读数，每月按时抄录水电度数并进行核对 。