中国银行按揭贷款注意事项(最终)2015.7.24.docVIP

房屋按揭贷款须知（中行版） 申请条件 1.具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 2.具有所购住房全部价款（电梯房≥30%，别墅≥40%）以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 3.具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 4.房屋购买人必须以所购房产作抵押。 贷款额度 银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于拟购买住房价值或实际购房费用总额的70%。 贷款期限 贷款期限最长不超过20年； 男性借款人贷款期限加年龄不超过65周岁； 女性借款人贷款期限加年龄不超过60周岁。 申请资料 1.借款人及其配偶有效身份证件（原件）：身份证、户口薄原件； 2.婚姻状况证明（原件）：结婚证/离婚证及离婚协议/未婚证明（离婚需提供离婚未再婚证明）； 3.首付款发票、定金、首付款依据、刷卡纸/现金存款凭条复印件； 4.商品房买卖合同； 5.借款申请人及配偶收入证明、银行流水（收入证明需盖行政公章或人力资源部章，且须写明单位地址和固定联系电话，银行流水需连续近六个月） 6.私营业主需提供营业执照、销售报表、股份协议及税票等。 7.如有共有人，则共有人所需提供资料如上。 实力不足的客户需提供担保人的资料，担保人需提供身份证、户口薄、结婚证、收入证明或其他资产证明即可。