个人建房和宅基地转让需要注意的一些函事项目(十月二十二).docVIP

关于农村宅基地审批、转让条件及注意事项 个人建房呈报表填写要求： 要求用黑色圆珠笔填写，字迹工整，表格填写完整； 申请表建房理由据实填写，原有住房据实填写； 农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户占地面积不得超过140平方米，使用其他用地的每户占地面积不得超过200平方米（湖北省土地管理实施办法第三十三条规定）； 占用农用地及未利用地建房的，必须要符合《乡镇土地利用总体规划》，国土所审核一栏内,要加“经审核，该宗地符合土地利用总体规划”等内容； 宗地图不得用铅笔绘制，用黑色虚线划建筑面积，用红色实线划占地面积。 二、办理用地手续需要的资料 （一）、个人建房审批需提供以下资料： 1、提供建房申请书原件（申请书要求打印，统一纸张用16开）； 2、占用农用地及未利用地的需提供本集体经济组三分之二以上成员同意材料（成员签名及手印，在申请书上反映即可） 3、提供申请人的户口本和身份证复印件并加盖国土所公章，须在复印件上写上“与原件核对无误”，并由提交人在复印件上亲笔签名（以下同此）。目的审查户主是不是农村户口，符不符合建房条件； 4、、提供规划部门的意见选址书（原件）。是改建的，要提供原有宅基地用地批文或土地证书原件。 5、提供缴费凭证复印件加盖国土所公章单（收款对象是农户所在村集体，实际还是农户直接对区局交费。） （二）农村宅基地转让条件及所需资料?? 1、农村宅