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委托出售合同 甲方名称： 注册地址： 联系电话： 联系传真： 乙方名称： 长春市八方缘房地产经纪有限公司 注册地址： 吉林省长春市净月经济开发区临河街以西丙九路以南富奥B区11号楼123室 联系电话： 0431联系传真： 0431 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的相关规定，本着友好合作、互相协商的精神，达成协议如下： 第一条、本合同术语解释： 成交客户：指已经与甲方签订了《商品房买卖合同》，并向甲方交纳了所购房屋首期房款、按揭客户为不少于按揭银行规定的首付款项，分期付款客户为交纳首期款的客户（因客户违约或非因甲方原因导致《商品房买卖合同》终止的客户除外）。 销售代理佣金：指甲方按本合同约定支付给乙方的销售代理酬金。 买卖合同：指《商品房买卖合同》。 基准价：指该项目基础销售均价，也是乙方计算代理佣金的基准。 实际销售价格：是指实际成交价，实际销售价不得低于其基准价。 溢价：指实际销售价格超过基准价部分的销售金额。 第二条、项目名称及标地物地址： 项目名称： ； 地址： ； 占地面积约： ㎡； 规划总建筑面积约：