中国房地产业十年之探索与读总结11.docxVIP

中国房地产业十年之探索与总结随着房地产税收话题的愈演愈热，以及部分城市降价出售房产的不断发生，今天的房地产市场可以说是风声鹤唳，成为全社会的敏感话题，房地产崩盘论也开始甚嚣尘上，政府救市之心迫切，关系千家万户的房地产还得到了外媒的格外关注。市场中，针对房产是涨是跌的对战也发展的轰轰烈烈，微博上，任志强为了站稳房地产市场未来依然趋稳上行的脚步大发口水战。今年2月/601166.shtml兴业银行第一个暂停发贷，之后大多数银行紧追其后，开始暂停发放贷款。以至于后期，据有关媒体报道，90%的银行已经上浮了首套房贷款利率，而且有6个城市对二套房房贷利率也做了调整。尽管在5月份，央行以及/cbrc/index.html银监会联合召集银行负责人开会，要求不要停止房贷以及不要提高房贷利率等，但显然的是，行政色彩浓厚的央行和银监会被商业银行给“耍”了，这表明行政执法已经遭到唾弃，更有部分二三线城市，完全置行政调控于不顾，今日，据传沈阳全面取消楼市限购政策，本地人和外地人一样可以购置多套住宅。从这一现象可以看出，目前中国房地产业的辉煌业绩已经开始回落，从中我们也看出了两个问题：1、中国一直存续的行政调控政策已经不适应市场。地方政府在房价扶摇直上的年代，拥有绝对的话语权，但在市场化呼声越来越高的当下，开始受到质疑。现在的房价开始动摇了，一些习惯靠房地产支撑财政收入的地方政府开始慌了神，乱了阵脚，已经“