北京市房屋重置成新价果评估技术标准.docVIP

《北京市房屋重置成新价评估技术标准》 114.244.33.* 1楼 关于发布《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知?京国土房管拆[2003]808号2009-05-06?13:29各区县国土房管局、物价局，各房地产价格评估机构：? ?????????为规范本市房屋重置成新价评估行为，合理确定各类房屋的重置成新价，根据建设部《房地?产?估价规范》(GB/T50291-1999)和本市实际情况，北京市国土资源和房屋管理局、北京市物价?局对原《北京市房屋估价办法》、《北京市住宅楼房估价技术规范》作了修订，现予发布，?并就有关事项通知如下：? 房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时为几成新，也就是房屋折旧率。 房屋重置成新价格是房屋重置价格乘以折旧率。 房屋重置成新价格＝房屋重置价格×（1－已使用年数÷耐用年限）。 ?????一、本标准适用于本市各类房屋重置成新价的评估。? ?????二、按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》和《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》进行房?屋拆迁时，需要对被拆迁房屋重置成新价进行评估的，应当按照本标准执行。? ?????三、平房、中式楼房重置成新价评估的分值，东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、?海淀区、丰台区、石景山区八个城近郊区为227元/分，其他远郊区(县)为182元/分。? ?????四、本标准自2003年10月1日起施行。原市房屋土