经济技术开发区房地产业工作要点.docVIP

经济技术开发区房地产业工作要点 20xx年经济技术开发发区房地产业工作要点 指导导思想：深入贯彻科学发展观观，全面落实国家、省市关于于促进房地产市场平稳健康发发展的精神，进一步加强市场场调控引导力度，完善住房供供应结构，规范市场秩序，提提升行业发展水平，努力实现现供求基本平衡、结构基本合合理、价格基本稳定，确保房房地产市场保持健康稳定发展展态势。 工作目标：房地产产市场完成投资594亿元，，同比增长15%；新开工商商品房110万平方米，销售售127万平方米；新开工村村庄改造安置房78万平方米米，竣工49万平方米，拆迁迁3780户，安置30000户；建设经济适用房4000套、26万平方米；通过发发放廉租住房补贴的方式，确确保全区低收入住房困难家庭庭实现应保尽保。 一、加强强调控引导，提升房地产行业业发展水平 一是加大市场调调控力度。认真贯彻落实国家家、省市区关于促进房地产市市场健康稳定发展的相关政策策措施，科学合理地制定年度度开发计划，完成房地产业十十二·五规划编制工作。进一一步增加保障性住房和普通商商品住房有效供给，合理引导导住房消费，抑制投资投机性性购房需求。二是加强房地产产市场监测和分析。加强房地地产市场的综合研究和分析预预测，健全和完善房地产市场场监控体系，根据市场形势及及时提出应对措施。积极开展展住房信息系统建设工作，逐逐步完善房地产市场信息数据据库，切实提高住房信息化的的管理工作水平和透明程度。。三是积极推广应用新技术、、新材料，建设“四节一环保保”住宅。以鑫汇·国际为试试点，引导房地产开发企业积积极参与申报国家住宅性能认认定及国家“广厦奖”、省““优秀住宅小区”的评选活动动，进一步改善住宅的使用功功能，提升住宅品质，加快推推进住宅产业化。四是培育区区内开发企业做大、做强。完完善企业考核、评优制度，扶扶持企业做大做强。通过资质质年检，督促企业配足、配精精专业技术人员。同时，积极极开展房地产专业知识人才培培训班、考察学习外地房地产产行业等活动，进一步开拓企企业视野，增进交流。 二、、完善供应结构，实现住房的的有效供给 加快推进住房保保障工作。一是加大经济适用用住房建设力度，加快推进昆昆仑山路经济适用住房、各街街道办事处二期农民经济适用用住房等保障性住房的建设进进度。二是增加中低价位、中中小套型限价商品住房供应，，建设面向社会中低收入家庭庭的限价商品住房。三是积极极引导企业利用自有土地、资资金、闲置旧厂房筹建(来源源：文秘网 http:///）公共租赁住房，解决我区区新增就业群体和外来务工人人员的住房困难问题。四是深深入研究国家、省、市住房保保障政策，结合我区实际，逐逐步扩大经济适用住房供应范范围和公共租赁住房的覆盖面面，积极探索商品住房用地中中配建保障性住房工作。五是是通过发放租金补贴方式，对对全区符合条件的低收入住房房困难家庭实现应保尽保。 积极稳妥地实施村庄及旧城改改造。一是坚持政府主导、市市场运作的原则，推进村庄改改造工作。按照建设现代化居居住区的理念和精品工程的建建设要求，进行高水平规划、、高质量建设、高效能管理。。规划设计方案统一编制，推推行设计招投标和专家评审制制度。项目建设通过公开招标标形式确定施工、监理单位。。二是合理把握村庄改造的规规模和进程，加强项目策划招招商、分析测算、规划设计和和补偿安置等各方面的指导，，通过多种渠道筹集村庄改造造建设资金，兼顾群众、社区区集体和社会的利益。提高环环境景观工程规划、建设、管管理水平，优化市民居住环境境。确保每个项目实现经济效效益、社会效益、环境效益的的有效统一。三是统筹考虑、、重点推进，确保完成年度工工作任务。完成南港区周边、、北下庄等村庄改造；积极推推进造船区、烟台前、南北屯屯、安子向阳、戴戈庄、港头头陈等村庄改造步伐；启动南南岛片、石化区周边、东西南南辛、薛辛庄、柳东山等村庄庄改造工作；做好已拆迁居民民回迁安置工作。四是加强旧旧城改造政策调研。借鉴先进进地区的经验，研究制定我区区旧城改造实施办法，并逐步步实施重点区域的旧城改造工工作。 优化商品住房供应结结构。一是加快推进商品住房房建设。对已批未建、已建未未售的商品住房项目，采取促促开工、促上市措施，督促房房地产开发企业加快项目建设设和销售，重点推进行政商务务中心区和“三线、两片”项项目开发建设进度。二是严格格落实70/90套型结构比比例，积极引导开发企业以市市场主要消费群体的需求为出出发点，多建造面向中低收入入家庭的中小套型、中低价位位的住房，以合理的价格促进进住房销售。三是逐步推进住住宅精装修工作。引导和组织织有条件的开发项目开展住宅宅精装修，解决居民自行装修修时所产生的噪音扰民、破坏坏结构、垃圾污染、资源浪费费等问题。 三、强化行业管管理，进一步规范市场秩序 规范开发管理。一是加强