家v装企业全程营销管理_装饰装修工程验收.docVIP

家装企业全程营销管理_装饰装修工程验收 一番辛苦,好不容易家居装修工程终于完工。看到几个月的心血凝聚成的漂亮雅致的新房，欣喜的感觉油然而生，但不要疏忽了，你还有一件重要的事，那就是最后的验收。工程验收时业主与装修公司相关人员都要参加，以保证居室正常、安全地交付使用，所有装修金额的结算和家庭装修保修卡的交付。 （1）工程完工后，装修公司负责工程的部门应马上组织本公司的工程管理人员进行内部验收，验收的各单项工程应全部达到合格工程标准或按合同要求达到优良工程标准（合格工程标准与优良工程标准的规范按国家验收标准为准），对不合格的工程应进行定时、定质的整改。 （2）内部验收合格后，装修公司工程部管理人员组织设计师、预算员、施工队长通知业主，确定验收时间，工程部管理人员应准备好验收工具。 （3）验收时按各单项工程，分项进行验收，并做好详细记录，工程项目验收严格执行国家验收标准；设计师检查是否与设计的项目、效果相符；预算员核准工程的工作量，现场工地核实的工作量作为工程造价的依据，核实完毕后，业主与公司双方签字认可。 （4）工程部管理人员与业主对共同验收的结果进行统计、评估。预算员对实际的工程造价进行最后核算，核算完的工程造价经业主认可签字。 （5）工程质量评估达到合同规定的要求，预算员采用对所收金额多退少补的形式进行结算，业主应根据实际结算的工程造价，当天结清价款，并填写《客户满意度表》。装修公司向业主提供保修卡，业主凭保修卡可享受保修卡规定年限的保修和终身维护的售后服务。保修年限内属装修公司施工或材料的原因造成的维修工作，由装修公司承担并免收费用。 每个家庭装修工程都包括了好几个单项工程，有水电工程、木工工程、油漆工程、泥工工程、橱柜工程、洁具、龙头的安装工程等。每个单项工程都分隐蔽工程和饰面工程（表面工程）。因为施工过程中的职工工资工程占了很大的比例，所以工程质量的控制应该从基础起也就是从隐蔽工程做起。鉴于此，家庭装修必须要分阶段验收。 隐蔽工程中所用的材料是否真材实料，是否严格按合同用材，该牢固的是否牢固，工艺是否按规范施工，活儿做得是否细致等等。业主只有对每一道工序都严格检查验收后再做饰面工程时，心里才踏实，还可以知道自己投资的每一分钱都用在什么地方。如发现施工方用材与合同用材不符时，可以提出抗议责令返工。如果不返工可拒绝验收结算或投诉。 综上所述，分阶段验收可以维护您的合法权益，关系到您今后的幸福，因此，施工时一定要细致谨慎，分阶段验收，以免让那些不正规的施工单位钻了空子，自己的权益受到损害。另外，这样也能更好地掌握您的新居室工程的质量。 对于业主来说，以下几个验收您是一定要参加的，尽量在施工时就将问题全部处理好，以防患于未燃。 （1）电隐蔽工程阶段 电的隐蔽工程在您的房子装修完工后，在使用时会直接反映您的居家生活是否方便、舒适、安全。施工时要注意是否用PVC套管入墙敷设，强弱电是否分槽等等，是否由持证电工按规范施工。验收时要注意开关、插座的位置是否合理，是否方便使用。厨房、卫生间的家用电器较多，每个位置电器的位置是否都已布线，布线的负荷能力是否正常。 （2）水的隐蔽工程阶段 给水的隐蔽工程包括水管敷设、接头与接口的严实。施工员在布无水管后，都要用压力泵试压，试压压力保持0.6MPa，且接头与接口48小时无渗漏现象。然后用水泥敷设。排水如需移位改选的，必须用￠50mm以上的排水管。如低于￠50mm以下的排水管，在使用过程中可能会引起堵塞。 （3）柜体结构工程 柜体结构包含了您在以后生活中的各项使用功能，哪里挂衣、哪里旋转裤子、袜子等小件是否有地方旋转，柜内空间是否有浪费现象，衣服、裤子能不能笔直挂进去，尺寸合不合理等等。 以上几个主要施工阶段需要好好验收，因为一旦完工，再维修起来非常麻烦，还会造成人力、物力、时间的巨大浪费，且不如一次性施工的美观。例如，如果住进去之后，发现墙内接头漏水，又得将瓷片敲掉，以后要是没有同种瓷片来配，则会影响美观。又例如，如果衣柜做完之后，发现衣服放不直，重新维修也非常麻烦，只能让木工将层板锯掉重做，然后让油漆工做油漆，这些都令人心力交瘁。 （1）强电工程 导线的套管必须是国家认可的正规厂家生产的，所有的管线必须横平竖直，导线在套管内严禁有接头。接线盒内的接头必须包扎牢固，绝缘照明必须用1.5m㎡以上导线，普通插座必须用2.5m㎡以上的导线，空调必须用4m㎡以上的导线。如有特殊大功率的电器，必须走专用导线。所有导线必须分色，相线为红色，零线为蓝色，地线为黑色。任何主体导线不得走地面，也不得直接裸露在外，必须使用套管。 （2）弱电工程 弱电共分为有线电视线路、宽带网线路、电话线路及音响线路，以上各项目的导线必须是符合国家有关规定的专用导线，布线时弱电导线与强电导线严禁共槽共管，所有套内的导线不得有任何接头