成影1院对场地要求1.docVIP

电影院基本要求及技术说明 PART1 选址及结构要求 我们寻求符合以下条件的商业地产项目作为投资合作的目标： 对商圈的要求 1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳，2公里范围内的常住人口可达12—15万人 2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无（绿化带、立交桥、河流、山川等）明显阻隔为佳； 3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平； 4、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场； 5、核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳 二、 对物业的要求 1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米；临街面不低于70米 2、层高不低于9米，净高在8米以上（空调排风口至地板的距离）；5楼以下。 3、楼板承重在350KG/㎡以上。 4、柱间距要求9米以上，原则上不能低于8米； 5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告位至少3个； 6、每层有电动扶梯连接，地下车库与影院之间有竖向交通连接； 7、有一定面积的广场 三、对停车场地的要求 至少200个以上地上或地下的顾客免费停车位为佳。 四、其他 1、市政电源为双回路或环网供电（或其它当地政府批准的供电方式），总用电量应满足影院营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明、收银台、冷柜、监控、电脑主机等的用电需求