房功地产项目开发过程中容易出现的问题新 2.docVIP

新城开发项目开发过程中容易出现的问题 一、规划设计方面 1、政府规划的新城和建设单位规划的新城存在的差异导致的建设问题 2、规划设计前的新城项目定位问题 3、规划设计中对新城功能分区的设定问题 二、土地征收拆迁问题 1、如何加快拆迁进度，带动被拆迁户积极性，避免拆迁遗留问题影响施工建设。 2、征收过程中出现的钉子户，如何和政府协调，加快进度，进行强拆。 三、新城开发的支持能力。的“政府”。“政府”多发生在政策的不连续性、突变性 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，