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附件四总承包管理协议书发 包 人：北京朗丽兹西山花园酒店管理有限公司总 包 人：中太建设集团股份有限公司分 包 人：安阳建设（集团）有限责任公司鉴于：1、发包人拟建设永丰工业厂房及配套设施A2、A3-1 项目工程，对永丰工业厂房及配套设施永丰工业厂房及配套设施A3-1项目温泉区砌体结构、粗装修等工程（以下简称“本工程” ）进行了招标，并已与分包人签订分包合同。2、总包人作为本工程的总承包商，同意与分包人签订总承包管理协议书，并承担相应的总包责任。3、分包人同意按照下述合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与总包人和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工。依照“中华人民共和国合同法”、“中华人民共和国建筑法”、“中华人民共和国招投标法”等相关法律、法规和规章等文件的规定，兹就以下事宜达成本协议：一、分包工程概况：1．工程地点：北京市海淀区西北旺镇2．工程内容：A3-1项目温泉区砌体结构、粗装修等工程3．资金来源：发包人自筹，已到位二、分包工程承包范围：1、屋面工程图纸内容；砌体结构工程全部图纸内容；砌体结构内墙全部抹灰、外墙砌块内侧抹灰外侧原浆勾缝；地下一层按施工图纸装修到位；地面以上室内装修机房、设备用房、管道间按施工图纸装修到位；客房、公寓铺设地毯区域（扣除客房卫生间、观景区、电梯前室）按施工图纸要求完成砼垫层施工；首层、A3部分泡池结构、垫层，抹灰等项目；室外泡池、微地及形假山基础、设备基础按施工图纸施工单位；外墙伸缩缝、室外散水、台阶、坡道等不在本次招标范围。（具体详见工程量清单及图纸）。2、自身承包合同价款：3921766.00元。三、分包合同工期：分包开工日期（暂定）：开工日期：2013年8月1日； 2013年10月20日。分包合同日期总日历天数：81天。四、质量标准1．本工程质量标准：合格五、总承包管理费1．总承包管理费按总承包合同及补充协议约定的费用标准，由发包人向总包人支付。2．总承包管理费在分包工程完成后的次月的工程进度款中支付。六、各方责任1．总包人责任：a.总包人负责施工现场协调综合管理（具体负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工程控制计划，审查分包人编制的详细施工方案、施工作业计划和技术措施）；b.分包人对承包范围内的施工资料进行及时整理，总包人按新资料规程规定竣工前协助分包人进行竣工资料的交付； c.总包人提供现场水电源接口，总承包人对分包人的现场临建进行统一管理（含甲方建设部分）。d.总包人提供现场工作面（在公共区，如楼梯间、井道等处设置照明装置）；e.总包人提供现场通行道路；f.总包人提供现场控制点、轴线、标高、埋件位置；g.对各分包人负责的工程施工后的留洞、凹口、凹槽等进行填补、灌浆、修整及装潢以达到有关规范要求的标准，但原结构预留套管与管线之间缝隙及后开洞洞口的填补、灌浆、防水修补工作由分包人负责。h.无偿提供现场已经搭设的脚手架供分包人使用，但其使用期限不得超过总包人根据进度计划需要拆除脚手架的合理时间。i.提供现场已有的水平、垂直运输条件无偿供各分包人使用。分包人如使用总承包人现场已有的水平、垂直运输机械，须提前提供给总承包人详细使用计划，说明使用的时间、材料品种、规格和最大质量，由总承包人统一协调安排后方可使用。j.总包人每月对分包工程形象进度进行审核；k.根据分包人设计图纸，配合指定分包人进行已有洞口、线槽等位置的纠偏，费用由责任方承担。l.总包人有义务做好现场安全防护和安全管理，负责现场公用部分安全防护设施的搭建和拆除，并承担相应的安全责任；m.总包人就分包工程的进度、安全、文明施工向发包人承担管理责任。n.总包人负责现场施工垃圾的管理工作，包括清运总包人自行施工产生的垃圾和督促分包人自行清运施工垃圾。总包人应建立和指定若干方便工作的垃圾堆放处。o.对工地红线范围内作全面的看管以防盗窃及破坏。2．分包人责任：a.分包人对其承包范围内的工程质量、进度、安全及保修负责；b.分包人负责本项工程的专项验收，总包人配合协调；c.分包人在施工前应办理好各项与施工及备案有关资料交总包人，由总包人办理进场手续；d.进场施工必须服从总包人的统一管理，做到安全施工、文明施工、工完场清；e.接受总包人、发包人方、监理的各项监督管理，为总包人、发包人方、监理的各项监督检查提供条件，对发现的施工质量隐患，积极整改并达到约定质量标准；f.及时通知总包人、发包人方、监理对进场原材料进行抽检复核，检验、验收合格后进行下道工序施工；g.及时通知总包人、发包人方、监理对隐蔽工程验收，验收合格进行下道工序施工；h.分包人应采取有效措施做好产品保护工作，总包人有义务协助分包人对现场材料做好保护工作，若成品部件或材料在现场发生损坏、丢失等情况，其经济损失由