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按揭保证金如何做账？?10银行按照房地产公司收到的按揭收入，而提取的保证金？满意答案/z/ShowUser.e?sp=5a07cc8813cabb80bfff6f3a49e178f8ch=2013ww.tw.hdzch=2013ww.tw.hdz漠然?15级2010-04-14nbsp;nbsp;?/s/?w=%E6%88%BF%E4%BA%A7ch=link房产的他项权是指除/s/?w=%E4%BA%A7%E6%9D%83ch=link产权人及/s/?w=%E5%85%B1%E6%9C%89%E6%9D%83%E4%BA%BAch=link共有权人以外的其他团体或者个人对该/s/?w=%E6%88%BF%E4%BA%A7ch=link房产涉及的权利，通常是指/s/?w=%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E6%9D%83ch=link抵押权利，他项/s/?w=%E6%9D%83%E8%AF%81ch=link权证由他项权人持有。一般/s/?w=%E6%88%BF%E4%BA%A7ch=link房产购买时，选择/s/?w=%E6%8C%89%E6%8F%ADch=link按揭贷款时，在房屋所有/s/?w=%E6%9D%83%E8%AF%81ch=link权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项/s/?w=%E6%9D%83%E5%88%A9%E4%BA%BAch=link权利人、权利种类(如/s/?w=%E5%85%B8%E6%9D%83ch=link典权、/s/?w=%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E6%9D%83ch=link抵押权等)、/s/?w=%E6%9D%83%E5%88%A9%E8%8C%83%E5%9B%B4ch=link权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利/s/?w=%E5%AD%98%E7%BB%AD%E6%9C%9Fch=link存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项/s/?w=%E6%9D%83%E8%AF%81ch=link权证书也注明这些内容。根据/s/?w=%E6%8B%85%E4%BF%9D%E6%B3%95ch=link担保法，/s/?w=%E6%88%BF%E4%BA%A7ch=link房产设有抵押，即他项/s/?w=%E6%9D%83%E8%AF%81ch=link权证未注销，该/s/?w=%E6%88%BF%E4%BA%A7ch=link房产/s/?w=%E5%A4%84%E7%BD%AE%E6%9D%83ch=link处置权受到限制，未经/s/?w=%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E6%9D%83ch=link抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理/s/?w=%E4%BA%A7%E6%9D%83ch=link产权过户等相关手续。　　《/s?q=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BB%96%E9%A1%B9%E6%9D%83%E8%AF%81ie=utf-8src=se_lighten_quotes_f土地他项/s/?w=%E6%9D%83%E8%AF%81ch=link权证》是/s/?w=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E6%9D%83ch=link土地/s/?w=%E4%BA%A7%E6%9D%83ch=link产权登记机关颁发给/s/?w=%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E6%9D%83ch=link抵押权人或者/s/?w=%E5%85%B8%E6%9D%83ch=link典权人等他项/s/?w=%E6%9D%83%E5%88%A9%E4%BA%BAch=link权利人的法定凭证。土地他项/s/?w=%E6%9D%83%E8%AF%81ch=link权证书由他项/s/?w=%E6%9D%83%E5%88%A9%E4%BA%BAch=link权利人收执。他项/s/?w=%E6%9D%83%E5%88%A9%E4%BA%BAch=link权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。　/s/?w=%E6%8C%89%E6%8F%ADch=link按揭买的房子要办他项/s/?w=%E6%9D%83%E8%AF%81ch=link权证，由登记机关颁发给你贷款的银行，你的房子要买卖应得到执有他项/s/?w=%E6%9D%83%E8%AF%81ch=link权证的银行同意。几十元的/s/?w=%E6%9D%83%E8%AF%81ch=link权证办理费当然是你的。银行要押金，一般是一个月的还贷款，也就是你需先存入这笔钱，还是你的钱，这是惯例。追问：怎么跟老/s/?w=%E5%B8%88%E8%AF%B4ch=link师说的不一样。回答：那还是按老/s/?w=%E5%B8%88%E8%A